nZEB-renovation korjaustoimen kustannukset ja hyödyt

Abstract

Opinnäytetyössä esitettiin lähes nollaenergia korjaustoimen eli nZEB-renovation periaatteella toteutuneen korjausrakentamisen etuja ja selvitettiin, missä tapauksessa kannattaa ryhtyä tämäntyyppisen korjaushankkeeseen.

Tutkimuksessa on pohjana energiatehokkuutta parantavaan korjausrakentamiseen liittyvän kirjallisuuden tutkimus, jossa keskitytään vain Suomen tilanteeseen. Tässä työssä tuodaan esille muun muassa taloudellisia etuja arvioimalla niitä todellisten toteutuneiden kohteiden esimerkkinä. Tutkimuksessa selvitetään myös muut korjaustoimenpiteistä johtuvat edut tai haitat. Tämän lisäksi tutkitaan kuinka nopeasti eri lämmitysjärjestelmän maksavat itsensä sekä selvitetään investoinnin suunnitellun takaisinmaksuajan laskennassa mahdollisten virheiden vaikutus.

Opinnäytetyössä tarkastellaan toteutuneiden kohteiden kustannuksia sekä aiheutuneita säästöjä ja analysoidaan lisäkäyttökustannuksia. Tutkimuksessa ehdotettujen laskentatyökalujen avulla esitetään konkreettiset hyödyt kustannusten näkökulmasta. Investoinnista saadut hyödyt sekä takaisinmaksiajan selvittäminen ovat yleiset kannattavuuden mittarit, mikä todetaan tutkimuksen tuloksena. Opinnäytetyössä tehdyt laskennat voidaan hyödyntää jatkossa tekemään alustavaa arviointia korjauksen kannattavuudesta sekä selvittämään millä tavalla teoreettiset hyödyt tai takaisinmaksuaika muuttuu eri lähtötiedoilla tutkimusraporttiin liitettyjen laskentataulukkojen avulla.

Riskien arvioinnilla on iso merkitys, sillä oikein tehdyllä riskienhallinnalla päästään välttämään isoja tappioita paikallisen tai jopa maailmatilanteen muuttuessa. Tästä syystä korjaushakkeen ominaispiirteet sekä tavoitteet tulee selvittää aina tapauskohtaisesti ja mahdollisimman tarkasti. Muuttuvat säädökset tuovat myös omia haasteita korjausrakentamiseen, sillä aihetta tulee seurata jatkuvasti ja tutkia lisää.

This thesis presents the advantages of renovation construction realized with the nZEB (nearly zero energy building) principle and finds out in which cases it is worth undertaking this type of renovation project.

The research is based on literature on energy efficiency renovations, which only applies to the situation in Finland. This thesis explores, e.g. financial benefits, using a real life case study as an example. This work also clarifies other advantages or disadvantages resulting from repair activities and the payback time of different heating systems.

The thesis examines the costs of the renovation and the resulting savings. The benefits obtained from the investment and the payback period are general indicators of profitability, which is stated as a result of the research. The calculation from this thesis can be used in the future for a preliminary assessment of profitability.

Large losses can be avoided with correct assessing risks when the local or even global situation changes. Larges losses can be avoided with correctly performed risk management when the local or even worldwide situation changes. Changing regulations also bring their own challenges to renovation construction. The subject must be constantly monitored and researched further.