Opas asuntosijoittamiseen osakeyhtiön kautta

Abstract

Tämän toiminnallisen opinnäytetyön tarkoituksena on toimia kattavana tietolähteenä ja oppaana asuntosijoittamiseen yleisesti sekä osakeyhtiön kautta tapahtuvaan asuntosijoitustoimintaan liittyen. Tavoitteena oli luoda kokonaisvaltainen ja selkeä opas, jonka avulla kokemattomatkin asuntosijoittamisesta kiinnostuneet henkilöt voivat päästä alkuun. Opinnäytetyö on rajattu konkreettisesti suoraan asunto-osakesijoittamiseen niin yksityishenkilönä kuin myös yksityisen osakeyhtiön kautta Suomessa. Opinnäytetyössä ei siis käsitellä esimerkiksi rakennuttamista, kiinteistösijoittamista, asuntorahastoja tai julkisia osakeyhtiöitä. Opinnäytetyön liitteenä oleva opas käsittelee aihetta aloittelevan osakeyhtiön näkökulmasta. Opinnäytetyön laajassa tietoperustassa käsitellään aihetta niin yksityishenkilön kuin osakeyhtiön välillä, jotta lukija osaa hahmottaa olennaisimmat huomioon otettavat asiat ja erot näiden kahden välillä. Opas on erinomainen työkalu aiheesta kiinnostuneille asuntosijoittajille heidän kokemustasostaan riippumatta.

Opinnäytetyössä on laaja tietoperusta, jonka alkuosassa käsitellään asuntosijoittamista yleisesti yksityishenkilönä. Alussa esitellään eri sijoitusstrategiat, asuntosijoitustoiminnan rahoitusta, tuottoa, verotusta, riskienhallintaa ja vastuullisuutta. Tämän jälkeen samoja asioita käsitellään osakeyhtiön näkökulmasta, jotta lukija hahmottaa miten osakeyhtiön kautta toimiminen eroaa kyseisten asioiden osalta yksityishenkilönä toimimisesta. Osakeyhtiöön liittyvässä tietoperustan osassa käsitellään edellä olevien asioiden lisäksi myös osakeyhtiötä yhtiömuotona, osakeyhtiön perustamista ja lainsäädäntöä sekä sijoitustoiminnan yhtiöittämisen kannattavuutta. Opinnäytetyön lopussa liitteenä oleva opas käsittelee yksityiskohtaisemmin ja selkeästi liiketoiminnan harjoittamisen aloittamista ja tärkeimpiä seikkoja, joista aloittelevan toimijan on hyvä olla tietoinen.

Lopputuloksena syntynyt opas havainnollistaa esimerkkien avulla aloittelevalle yrittäjälle asuntosijoitusyhtiön perustamisen tärkeimmät huomioon otettavat asiat. Opas sisältää vinkkejä ja yksityiskohtaisia esimerkkejä avuksi asuntosijoittamisen aloittamiseen. Oppaan tarkoituksena ei ole tarjota sijoitusneuvoja tai toimia sijoitussuosituksena, vaan havainnollistaa erilaista sijoitusmallia ja nostaa esille siihen liittyviä tärkeitä asioita.

Opinnäytetyö on tehty vuonna 2024 käyttämällä Word-tekstinkäsittelyohjelmaa ja sähköisessä muodossa olevia sen aikaisia lähteitä. Opinnäytetyö on vain sähköisessä muodossa vastuullisuuden ja käytännöllisyyden takia.