Projektikäsikirja KVR-hankkeen käynnistämiseen

Abstract

Kokonaisvastuurakentaminen (KVR)-urakointimuodolla tarkoitetaan sellaista urakkaa, pitää sisällään niin kohteen suunnittelun kuin toteutuksen tarjouskilpailun voittaneen yrityksen toimesta. KVR-hanke on yksinkertainen toteutusmuoto, kun tilaaja tekee ainoastaan yhden urakoitsijan kanssa sopimuksen ja kilpailun voittanut yritys itse kilpailuttaa tarvitsemansa suunnittelijat. Tilaajan on kuitenkin toimitettava suunnitteluohje, jossa on kattavat lähtötiedot ja rakennettavan kohteen käyttötarkoitus.

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda projektikäsikirja kohdeyritykselle KVR-hankkeen käynnistämiseen. MH-Rakenne Oy:ssä on huomattu, että suunnittelua sisältävien tarjouspyyntöjen määrä on kasvanut viime vuosien aikana. Tämän takia yrityksessä nähtiin, että tällaiselle projektikäsikirjalle on tulevaisuudessa käyttöä, jotta KVR-hankkeiden aloittamista saadaan helpotettua, eikä aikaisemmissa hankkeissa ilmenneisiin ongelmiin enää törmättäisi.

KVR-urakointimuoto on parhaimmillaan kustannustehokas ja nopeasti valmiiksi saatava hanke, joka on niin tilaajan kuin urakoitsijankin etu. Urakoitsija pystyy aloittamaan työt aikaisemmassa vaiheessa ja viemään suunnittelua eteenpäin sitä mukaa, kun hanke etenee. Kun urakoitsija vastaa suunnittelusta ja ohjaa sitä, niin suunnitteluaikataulun laatiminenkin on helpompaa ja nopeampaa, kun mahdollisiin suunnittelun muutoksiin ei tarvitse odottaa tilaajan hyväksyntää.

Kokonaisuudessaan voidaan todeta, että KVR-urakoinnilla on mahdollista saavuttaa erinomainen lopputulos, niin tilaajan kuin urakoitsijankin kannalta.