Rakennustyön tuotteistaminen

Abstract

Tässä opinnäytetyössä käsitellään korjausrakentamisen kustannuslaskentaa, sen nopeuttamista, helpottamista ja virheiden vähentämistä. Opinnäytetyön toimeksiantajana on EP-Insinöörit Oy. Opinnäytetyössä kehitetiin toimiva ja kehitettävissä oleva Excel-kustannuslaskentapohja korjausrakentamisen näkökulmasta. Opinnäytetyössä määritettiin myös kiinteä neliöhinta tietyille saneeraustöille. Kiinteän neliöhinnan avulla voidaan markkinoida korjaustöitä kuluttaja ystävällisimmin. Neliöhinnan perusteella kuluttajat pystyvät laskemaan ja arvioimaan korjaustyölleen hinta-arvion.

Opinnäytetyössä tarkastellaan eri korjausrakentamisen vaiheita ja vaikutuksia kustannuslaskennan näkökulmasta. Työssä käsitellään mahdollisia ongelmakohtia ja riskejä, mihinkä kannattaa kiinnittää huomiota korjausrakennusprojektin kustannuslaskennassa. Kustannuslaskentapohjaa kehitettiin niin, että tulevaisuudessa on mahdollista markkinoida kiinteällä neliöhinnalla saneeraustöitä. Neliöhinnan perustumista ja laskentapohjan tekoa käsitellään pääryhmittäin, prosentuaalisesti ja ilman hintatietoja.

Työn tulosta testattiin tutkimuskohteeseen ja se todettiin toimivaksi. Lopputuloksen todellinen toimivuus selviää vasta tulevaisuudessa laskentapohjan käyttämisestä saatujen käyttäjäkokemusten jälkeen. Kehittämistyötä jatketaan tulevaisuudessa saatujen kokemusten perusteella.

The purpose of this thesis was to collect information about the different stages of renovation construction and their effect on cost calculation. The goal was to produce an Excel template base to ease and speed up the cost calculation phase of renovation construction and reduce risks. The work was commissioned by Ep-Insinöörit Oy.

The thesis consists of a theoretical part and creating a calculation base which is tested in an example construction project. The theoretical section discusses issues that affect the cost calculation of a renovation construction project. Possible problem areas and risk factors are also explored. When creating the Excel template, the different stages of development are explained. In the research part, the template is tested on an already completed renovation project.

As the result of the thesis, a functioning Excel cost template was produced. The actual functionality of the final result will become clearer with user experiences. Furthermore, the base must be developed and maintained in the future in order to get the most out of it. Possibly, it can be changed to function also for calculating the costs of new construction projects.