Asuntolainojen korkotason nousun vaikutukset Haaga-Helian opiskelijoiden ensiasunnon ostoon

Abstract

Inflaation kiihtyessä suomalaisten asuntolainoihin yleisimmin sidottu viitekorko 12 kk euribor on noussut radikaalisti vaikuttaen rankasti suomalaisten asumiskuluihin ja lainanottokykyyn. Asuntokauppojen määrän lasku on johtanut asuntojen ylitarjontaan ja asuntojen hintojen laskuun luoden epävarmuutta koko asuntomarkkinoilla.

Tämän tutkimuksen tavoitteena on selvittää, miten asuntolainojen korkojen nousu on vaikuttanut Haaga-Helian 3. lukuvuoden ja sitä vanhempien opiskelijoiden aikomuksiin ostaa ensiasunto. Tutkimuksen avulla pyritään selvittämään, miten opiskelijat suhtautuvat omistusasumiseen, vaikuttaako opiskelijan tutkintolinja suhtautumiseen, sekä onko opiskelija suunnitellut lykkäävänsä asunnon ostoa ennalta suunnitellusta ajankohdasta korkojen nousun seurauksena.

Teoreettinen viitekehys koostuu kahdesta pääluvusta. Ensimmäinen tietoperustan pääluku sisältää tietoa Euroopan keskuspankin raha- ja korkopolitiikasta, inflaatiosta sekä näiden vaikutuksista korkotasoon. Ensimmäisen pääluvun tavoitteena on, että lukija ymmärtää, miten inflaatio ja Euroopan keskuspankki vaikuttavat asuntolainojen korkoihin. Toinen tietoperustan pääluku sisältää tietoa ensiasunnon ostamisen perusasioista, jotka vaikuttavat asunnon hankintaan, velkaan ja korkoihin sekä ensiasunnon ostajan eduista. Toisen pääluvun tavoitteena on toimia ikään kuin oppaana ensiasunnon ostajalle.

Tutkimukseen on valittu määrällinen eli kvantitatiivinen tutkimusote, ja kysely toteutettiin sähköisen standardoidun kyselylomakkeen avulla. Kysely lähetettiin vuoden 2024 helmikuussa kaikille Haaga-Helian aktiivisille tutkinto-opiskelijoille, jotka ovat aloittaneet opintonsa vuonna 2022 tai sitä ennen ja siihen vastasi 236 opiskelijaa.

Tutkimustuloksista on havaittu, että Haaga-Helian opiskelijat arvostavat suuresti omistusasumista, ja liiketalouden, tietojenkäsittelyn ja restonomiopiskelijoiden myönteisyys ja varautuminen omistusasumista kohtaan on korostunut enemmän kuin journalismi- ja liikunnanopiskelijoiden. Suuresta arvostuksesta huolimatta 76 % Haaga-Helian kohdejoukon opiskelijoista ovat suunnitelleet asunnon oston lykkäämistä asuntolainan korkojen nousun seurauksena. Tutkimustuloksista on havaittu, että 84 % kohdejoukon opiskelijoista eivät ole valmiita joustamaan asumismieltymyksissään voidakseen ostaa asunnon ennalta määriteltynä ajankohtana.