Litteraturstudie angående bostadslån vid uppgång av räntor

Abstract

Examensarbetet handlar om uppgången av räntorna och hur det har påverkat betalningsraterna bland bostadslån. Räntorna har varit exceptionellt låga under de senaste 10 åren innan de började stiga under det tredje kvartalet av 2022 som överraskade många. Räntorna steg totalt 9 gånger mellan 21 juli 2022 och 14 september 2023. Uppgången av räntorna kan ha betydande konsekvenser för de som har tagit sitt första bostadslån medan räntorna var låga. Syftet med arbetet är att analysera hur räntornas uppgång påverkar återbetalningsraten för de olika lånetyperna och vad man kan göra för att förbereda sig för de nya högre återbetalningsraterna. I texten behandlas också vad som kan leda till uppgång av räntor. Undersökningen är avgränsad till personer i Finland som har beviljats bostadslån och informationen som presenteras berör enbart Finlands befolkning. Det förklaras också hurudana olika typer av räntor är allmänna. I arbetet framkommer hur bostädernas pris har höjts under en viss period jämfört med medianinkomsten i Finland. Examensarbetet baserar sig på fakta som huvudsakligen kommer från källor som är kopplade till den finska staten, såsom statistikcentralen, Finlands bank samt skattemyndigheterna. En del information har sökts från andra webbsidor som till exempel olika bankers hemsidor. Undersökningen handlar om en majoritet av Finlands befolkning men ämnet är brett och därför har informationen samlats av källor där man får en överblick på hela Finland. I resultatet kommer det fram praktiska sätt som man kan förbereda sig för uppgång av räntor, bland annat genom att välja de mest lämpliga återbetalningsvillkoren eller genom att ta ett ränteskydd till lånet. Långivarens roll spelar också en stor roll när det kommer att förbereda personer för uppgång av räntor.