Hallittu luovutusvaihe

Abstract

Opinnäytetyö tehtiin Rakennusliike Laptille jossa kaivattiin toimintaohjetta viimeistely- ja luovutusvaiheelle, jotta vaiheen hallinta työmaalla helpottuisi. Tutkimuksen pohjalta laadittiin viimeistely- ja luovutusvaiheen toimintaohje, jota voi käyttää myös luovutusvaiheen suunnitelmana.

Luovutusvaiheen ollessa monimutkainen kokonaisuus monine tarkastuksineen ja kokeineen on luovutuksen suunnittelu ja hallinta korostunut. Laptilla ei ole yhteistä toimintaohjetta, eikä toimintatapaa luovutusvaiheelle ja sen ohjaus on yrityksellä puutteellinen. Tämän vuoksi lähdettiin kehittämään luovutusvaiheelle ohjetta, jotta saataisiin luotua yhtenäinen toimintatapa ja selkeä kuvaus vaiheesta ja sen sisällöstä. Tutkimus rajattiin toimitilahankkeisiin.

Tutkimuksessa tarkasteltiin kirjallisuutta ja sen tuomia ohjeita ja määräyksiä luovutukselle sekö haastateltiin yrityksen henkilökuntaa. Toimintaohjeen luomisen helpottamiseksi käytettiin apuna esimerkkikohdetta, Hämeenlinnan yhteiskoulun laajennusta ja liikuntahallia. Haastatteluilla selvitettiin ongelmakohdat ja onnistuneet asiat.

Toimintaohje luotiin kirjallisuuden ja haastattelujen perusteella. Toimintaohje on dokumentti, jossa esitetään vaiheen yleiset periaatteet ja annetaan ohjeita vaiheen suunnitteluun ja hallintaan. Dokumentti sisältää tarkastuslistoja tehtäville ja tarkastuksille, sekä tehtäväluettelon vastuunjakoa varten. Toimintaohjetta tukemaan luotiin itselleluovutuksen tarkastuspöytäkirja ja P1-tarkastuslista. Toimintaohjeen on tarkoitus helpottaa luovutusvaiheen hallintaa ja suunnittelua, sekä yhtenäistää yrityksen toimintatapoja.