Korkojen nousun vaikutus asuntojen hintoihin
Bergius, Miro (2024)
Bergius, Miro
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024053018896
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024053018896
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee korkojen nousun vaikutusta asuntojen hintoihin. Tarkoituksena on selvittää kuinka korkoherkkiä asuntojen neliöhinnat ovat. Tutkimuksen aikajana rajattiin alkamaan tammikuusta 2013 ja kestämään aina vuoden 2024 huhtikuuhun saakka. Tutkimuksen aineisto rajattiin koskemaan vain Tampereen alueen kerrostaloasuntoja.
Opinnäytetyön yhtenä tavoitteena on selvittää, vaikuttaako korkeampi korkotaso asuntojen myyntiaikoihin. Toisena tavoitteena opinnäytetyössä on selvittää, vaikuttaako korkotason muutos asuntojen myyntimääriin. Viimeisenä tavoitteena opinnäytetyössä on selvittää, vaikuttaako korkotason muutos asuntojen neliöhintoihin.
Opinnäytetyössä analysoidaan korkojen nousun vaikutuksia yllä mainittujen tavoitteiden tukemiseksi. Havainnollistan korkojen nousun vaikutuksia tutkimuksessa kuvioiden sekä analyysien avulla. Tutkimuksen rajaaminen koskemaan pelkästään kerrostaloasuntoja selkeyttää tutkimuksesta saatavia tuloksia.
Tutkimustulosten perusteella voidaan sanoa että, korkojen nousun vaikutuksella on suuri merkitys asuntomarkkinoilla. Korkojen nousun vaikutus myyntimääriin sekä myyntiaikoihin on nähtävissä tutkimuksessa, mutta korkotason vaikutus näihin ei kuitenkaan ole täysin yksiselitteinen. Taustalla näihin voi vaikuttaa myös muut tekijät. Korkojen nousun vaikutukset neliöhintoihin ovat yksiselitteisemmät. Tutkimuksesta ilmeni hyödyllistä tietoa niin ostajille kuin myyjillekin.
Opinnäytetyön yhtenä tavoitteena on selvittää, vaikuttaako korkeampi korkotaso asuntojen myyntiaikoihin. Toisena tavoitteena opinnäytetyössä on selvittää, vaikuttaako korkotason muutos asuntojen myyntimääriin. Viimeisenä tavoitteena opinnäytetyössä on selvittää, vaikuttaako korkotason muutos asuntojen neliöhintoihin.
Opinnäytetyössä analysoidaan korkojen nousun vaikutuksia yllä mainittujen tavoitteiden tukemiseksi. Havainnollistan korkojen nousun vaikutuksia tutkimuksessa kuvioiden sekä analyysien avulla. Tutkimuksen rajaaminen koskemaan pelkästään kerrostaloasuntoja selkeyttää tutkimuksesta saatavia tuloksia.
Tutkimustulosten perusteella voidaan sanoa että, korkojen nousun vaikutuksella on suuri merkitys asuntomarkkinoilla. Korkojen nousun vaikutus myyntimääriin sekä myyntiaikoihin on nähtävissä tutkimuksessa, mutta korkotason vaikutus näihin ei kuitenkaan ole täysin yksiselitteinen. Taustalla näihin voi vaikuttaa myös muut tekijät. Korkojen nousun vaikutukset neliöhintoihin ovat yksiselitteisemmät. Tutkimuksesta ilmeni hyödyllistä tietoa niin ostajille kuin myyjillekin.