Asunto-osakeyhtiön sulautuminen

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin kahden tai useamman asunto-osakeyhtiön sulautumista toisiinsa. Opinnäytetyön tavoitteena oli eri kirjallisuuslähteitä hyödyntäen selventää asunto-osakeyhtiöiden sulautumisprosessia sellaiselle lukijalle, jolla ei ole aiempaa tietoa aiheesta. Opinnäytetyössä kuvailtiin asunto osakeyhtiöiden sulautumisprosessin vaiheita sekä kerrottiin eri vaiheisiin liittyvästä sulautumisen raukeamisuhasta, joka määrittää sulautumisen ajallista etenemistä. Työssä selvitettiin myös eri toimijoiden rooleja sulautumiseen liittyvässä päätöksenteossa ja toteutuksessa. Sulautumisen eri vaiheissa käsiteltiin erityisesti asunto-osakeyhtiöiden osakkeenomistajien ja velkojien suhdetta sekä sulautuvaan että vastaanottavaan asunto-osakeyhtiöön. Sulautumisprosessia taustoitettiin kertomalla opinnäytetyön kannalta keskeisistä käsitteistä. Opinnäytetyön alussa kerrottiin niistä asunto-osakeyhtiöihin liittyvistä erityispiirteistä, jotka erottavat ne tavallisesta osakeyhtiöstä, sekä kuvailtiin eri sulautumismuotojen eroja.

Opinnäytetyö toteutettiin tutkimuksellisena kirjallisuuskatsauksena. Tutkimusotteena käytettiin kuvailevaa menetelmää, jonka tarkoituksena on pyrkiä tulkitsemaan ja yhdistelemään olemassa olevia tietoja johdonmukaiseksi kokonaisuudeksi. Tutkimus pohjautui asunto-osakeyhtiöihin ja yritysjärjestelyihin liittyvään kirjallisuuteen ja lainsäädäntöön. Asunto-osakeyhtiölaissa määritellyt sulautumisen etenemisen vaiheet määrittivät tutkimuksen rakenteen, jota täydennettiin aihepiiriin liittyvän kirjallisuuden tiedoilla.

Opinnäytetyön lopputuotoksena oli jäsennelty kokonaiskuva asunto-osakeyhtiöiden sulautumisprosessista ja sen etenemisestä. Johtopäätöksistä kertovassa luvussa havainnollistettiin kuvion avulla sulautumisen toteutumista sulautumissuunnitelman laadinnasta lopputilityksen tekemiseen, sekä eriteltiin erilaisten sulautumismuotojen eroavaisuuksia sulautumisprosessin eri vaiheissa.