Rätt hall för marknaden

Abstract

Detta examensarbetes beställare är företaget Ingenjörsbyrå Mathias Smeds. Examensarbetet är en utredning på vad en lönsam hall är för företaget enligt marknaden och planeringen. Det ingår färdiga bygglovsritningar samt utredning enligt krav och bestämmelser på hallen, för att kunna lämna in för bygglovsansökan.

För marknadsefterfrågan togs det kontakt med en mäklare som företaget har samarbete med för en bättre översikt över vad som är en lönsam hall i dagens läge. Det svarades på hur den nya hallen skulle planeras för att kunna anses vara mera lönsam och vad som gör att den säljer.

En kostnadskalkyl på den nya hallen utfördes var det även jämförs vad som är en lönsammare lösning på plattan mot mark är. Priserna på hallen och tillvals priserna kan stiga eller sjunka beroende på när hallen blir aktuell för byggande.

Tämän tutkintotyön tilaaja on Insinööritoimisto Mathias Smeds. Työ on selvitys siitä, että kuinka varastohallia suunnitellaan sekä rakennetaan kustannustehokkaasti. Tämä tutkimus sisältää valmiiksi suunniteltuja rakennuslupapiirrustuksia sekä selvitys kyseisen hallin vaatimuksista ja määritelmistä rakennusluvan myöntämistä varten.

Markkinakysynnän selvittämiseksi konsultointiin kiinteistövälittäjää, joilta saatiin ajantasaista tietoa siitä, että miten vastaavaa varastohallia tulisi suunnitella jotta sitä tulisi mahdollisimman atraktiivinen vaihtoehto kiinteistömarkkinassa.

Uuden hallin kustannuslaskenta tehtiin, missä vertailtiin rakenuksen pohjan erilaiset vaihdoehdot ja hinnat. Hinnat voivat muuttua riippuen milloin rakennustyöt aloitetaan.

This Bachelor’s thesis was ordered by Ingenjörsbyrå Mathias Smeds. This Bachelor’s thesis is an investigation into what a profitable hall is for the company according to the market and planning. It includes completed building permit drawings as well as an investigation of requirements and regulations of the hall, in order to be able to submit for a building permit application.

For market demand, contact was made with a realtor with whom the company collaborates with for a better overview of what is a profitable hall in today’s situation. It was answered how the new hall should be planned in order to be considered more profitable and what makes it sell.

A cost calculation of the new hall was carried out, where it was also compared which is a more profitable solution on the slab against ground. The prices of the hall and the optional prices may rise or fall depending on when the hall becomes more current for construction.