Pientalohankkeen vaiheet ideasta rakennuslupaan

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tuoda tietoa lukijalle mitä vaiheita on pientalohankkeen alussa alkaen uuden talon tarpeesta ja loppuen rakennusluvan myöntämiseen, tuoden tietoa mitä erilaisia muuttuvia tekijöitä voi hankkeen eri vaiheissa olla. Lisäksi työssä käsiteltiin uutta rakentamislakia ja sen mukanaan tuomia muutoksia. Opinnäytetyön tekijällä on kokemusta rakentamisesta yli 10 vuoden ajalta ja tämä hankittu kokemus pitää sisällään myös ne pientalohankkeen eri vaiheet mitä opinnäytetyössä käsitellään. Aihe valikoitui opinnäytetyöksi, koska siinä käsiteltävät asiat ovat hyvin tärkeä osa pientalohankkeen alkuvaihetta ja ne voivat hyvin paljon määrittää sitä millainen on hankkeen lopputulos kun pientalo on valmis ja rakennettu.

Opinnäytetyössä tarkasteltiin pientalohankkeen tarveselvitystä ja hankesuunnittelua, rakennuspaikkaa ja siihen liittyviä tekijöitä, erilaisia pientalon rakennustapoja, lainsäädäntöä ja vaatimuksia, rakennuslupaprosessia sekä uutta rakentamislakia. Lisäksi opinnäytetyössä oli käytännön case-esimerkki siitä millaisia jatkotoimenpiteitä voi olla mahdollista tehdä, jos rakennuslupa evätään. Opinnäytetyössä ei käsitelty erilaisia teknisiä rakentamiseen liittyviä asioita, vaan asiat käsitellään yleisluontoisesti.

Opinnäytetyön lopputuloksena on kattava ohjeistus siitä, mitä asioita rakennushankkeeseen ryhtyvän on syytä huomioida pientalohankkeen edetessä. Samalla opinnäytetyö auttaa saamaan vastauksia asioihin, joista saatava tieto voi olla ristiriidassa keskenään lähteestä riippuen. Opinnäytetyötä kirjoittaessa rakennusalalla ja varsinkin opinnäytetyön aihepiiriin liittyen on tapahtumassa muutoksia johtuen uudesta rakentamislaista ja tämä on myös otettu huomioon opinnäytetyötä kirjoittaessa.

The purpose of this thesis was to collect information about the stages of the small house project, starting from the need of a new house and ending with the granting of the bulding permit and also bring information about the certain factors what should be known in different stages. Also it addresses the new construction law and changes what it brings to the small house projects. The author of this thesis has over 10 years of experience in construction which includes the different stages of the small house project what are discussed in this work. This topic was chosen as a thesis because the stages have a crucial part in an early stage of the small house project and can significantly determine the final outcome when the house is completely build.

The thesis examines six stages of the small house project which are project planning, the construction site and related factors, different construction methods for small houses, legislation and requirements and also the new construction law. Also the thesis includes a practical case example of possible follow-up actions if a building permit is denied.

The final result of the thesis is a comprehensive guidance on what things should be taken into account in a small house project. During the wiriting of the thesis there is changes occurring in the construction industry and especially in the legislation because of the new construction law which will come into effect in 2025. These changes have also been discussed in the thesis.