Pirkanmaan hyvinvointialueen rakennuttamisprosessi vuokrakohteissa

Abstract

​​Suomessa astui vuoden 2023 alusta voimaan SOTE-uudistus, jossa vastuu sosiaali- ja terveydenhuollon ja pelastustoimen järjestämisestä siirtyi kunnilta ja kuntayhtymiltä 21 hyvinvointialueelle. Uudistus tehtiin varmistamaan yhdenvertaiset palvelut, kaventamaan hyvinvointi- ja terveyseroja ja hillitsemään kustannusten kasvua. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on tarkastella hyvinvointialueen rakennuttamisen prosessia vuokrakiinteistöihin tehtävissä muutoshankkeissa ja luoda yhtenäinen toimintatapa vuokrakiinteistöjen muutoshankkeisiin. Tutkimusmenetelmänä on laadullinen tutkimus ja siinä keskitytään pienempiin hankkeisiin.

​Yksityisellä puolella tilojen vuokraaminen on jo vakiintunut tilojen hankintatapana ja malli tarjoaa myös julkiselle sektorille mahdollisuuden tilojen hankkimiseen ilman omaa investointia. Hyvinvointialueiden palveluverkot ovat suurien muutospaineiden alla demografisen kehityksen ja kaupungistumisen takia. Nämä seikat lisäävät myös kiinteistöhankkeiden määrää. Samaan aikaan investointimahdollisuudet ovat rajalliset, kun kasvavien kulujen kanssa tasapainoillaan.

​Prosessikaaviolla rakennuttamisprosessi saadaan esitettyä eri tahoille selkeämmin. Toistettavissa oleva, vakioitu prosessi nostaa laatua ja selkeä prosessi toimii rakennuttamisen tukena tarkastuslistana, jotta tarvittavat asiat on muutosten yhteydessä huomioitu.​