1920-luvun varastorakennuksen käyttötarkoituksen muutosehdotus asuintilaksi

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, miten vuonna 1922 valmistunut kylmävarastorakennus voidaan muuttaa asuinrakennukseksi siten, että se täyttää nykypäivän rakennuslainsäädännön ja tekniset vaatimukset. Työssä keskityttiin erityisesti rakenteiden kantavuuteen, energiatehokkuuteen ja paloturvallisuuteen.

Opinnäytetyö tehdään toimeksiantona taloyhtiölle ja tarkoitus on esittää vaihtoehtoja käyttötarkoituksen muuttamiselle uudisrakentamisen vaihtoehtona. Suunnittelua varten kohteesta kerättiin tietoa rakennusarkistoista ja -virastoista. Jotta ehdotuksia voidaan esittää, aloitettiin huolellinen tarkastelu rakennuksen nykytilasta ja rakenteista.

Työn tulokset osoittavat, että varaston muuttaminen asuinrakennukseksi on teknisesti toteutettavissa, mutta tietyt rakenteelliset osat, kuten alapohja vaatii kuitenkin vielä tarkempia selvityksiä. Alustavien laskelmien mukaan kantavat puurakenteet, kuten massiivipuupalkit ja puupilarit, soveltuvat pääosin uuteen käyttötarkoitukseen. Sen sijaan tiilirakenteet sekä alapohjan ja perustusten rakenteet vaativat lisätutkimuksia niiden soveltuvuuden varmistamiseksi. Energiatehokkuuden parantaminen edellyttää ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristystä sekä ikkunoiden parantamista tai vaihtoa. Paloturvallisuuden osalta palo-osastointi on ratkaiseva tekijä tulipalon leviämisen estämiseksi.

The aim of this thesis was to determine how a cold storage building, constructed in 1922, could be converted into a residential building while meeting modern building regulations and technical requirements. The focus of the work was particularly on the load-bearing capacity of the structures, energy efficiency, and fire safety. The thesis was carried out as an assignment for a housing association, with the aim of presenting alternatives for the conversion of the building as an option to new construction. For the planning process, information about the building was collected from building archives and agencies. To propose feasible options, a thorough examination of the current condition and structures of the building was initiated.

The results of the study indicate that converting the warehouse into a residential building is technically feasible, although certain structural elements, such as the ground floor, still require further investigation. According to preliminary calculations, the load-bearing wooden structures, such as solid wood beams and wooden pillars, are mostly suitable for the new purpose. However, the brick structures, as well as the ground floor and foundations, require additional studies to ensure their suitability. Improving energy efficiency will require additional insulation for the exterior walls and roof, as well as upgrading or replacing the windows. In terms of fire safety, compartmentalization is a critical factor in preventing the spread of fire.