Taloyhtiö Vidbominkulman erillisrakennus

Abstract

Tämän työn tavoitteena oli taloyhtiö Vidbominkulman erillisrakennuksen kunnon sekä rakennusfysikaalisten selvitysten avulla esittää ratkaisuja rakennuksen säilyttämisestä tai vaihtoehtoisesti purkamisesta. Työssä kartoitettiin lähes käyttämättömän erillisrakennuksen rakenteiden kuntoa sekä rakennuksen purkamisen kustannuksia ja vaatimuksia. Tarkastelu tehtiin rakennusfysikaalisesti erilaisten laskelmien avulla. Rakennusfysikaalisessa tarkastelussa selvitettiin rakenteiden lämpö- ja kosteusteknisiä ominaisuuksia. Rakenteita tutkittiin kosteusteknisen toiminnan avulla. Työssä tutkittiin myös eri lähteiden tarjoamaa tietoa rakennuksen rakentamisajankohdan riskirakenteista. Lisäksi selvitettiin purkamisen vaatimuksia sekä rakennuksen purkukustannuksia.

Laadullisen tutkimuksen tiedonkeruun menetelminä käytettiin dokumenttianalyysiä, laskentamalleja, tilaajan kanssa käytyjä keskusteluja sekä omaa havainnointia.

Näkökulmina tarkastelussa olivat vaihtoehtoisesti sekä rakennuksen säilyttäminen kuin purkaminenkin. Lisäksi esitettiin myös korjaustoimenpide-ehdotuksia niiltä osin, kun rakennuksessa todettiin rakennusfysikaalisen tarkastelun perusteella riskirakenteita tai vauriokohteita. Koska toimeksiantajan intresseissä oli erityisesti rakennuksen purkaminen, painotettiin tarkastelussa erityisesti purkamisen vaatimuksia sekä rakennuksen purkukustannuksia. Arvioinnin perusteella myös tehtiin purkumateriaaliselvitys.

The aim of this thesis was to find out the conditions for an outbuilding owned by the housing company Vidbominkulma with the help of structural surveys to present solutions for either preserving or demolishing the building. In the structural survey for the near unused outbuilding, the conditions of its structures were surveyed to have an estimate of costs and requirements for demolishing it. The inspection was done with the help of different calculations in terms of structural physics. In the structural survey its thermal and moisture properties were examined. The structures were examined with the help of moisture technology. In the thesis the information provided by different sources about the risk structures at the time of the building's construction were also examined. In addition, the demolition requirements and costs of the outbuilding's demolition were clarified.

Document analysis, calculation models and personal observation were used along with conversations with the customer as qualitative research methods.

The points of view in the survey were, alternatively, both the preservation and demolition of the building. Suggestions for remedial measures were also presented, based on the structural examination to the risk structures or damage targets that were identified in the outbuilding. Since the client's interests were particularly in the demolition of the building, the review emphasized the demolition requirements and the building demolition costs. Based on the assessment, a demolition materials survey was also carried out.