Asunto- ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön arvonlisävero-opas
Lönnqvist, Camilla (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024120232042
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024120232042
Tiivistelmä
Tämä toiminnallinen opinnäytetyö toteutettiin toimeksiantona Tapiolan Lämpö-konsernille. Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda toimeksiantajalle selkeä ja käytännönläheinen opas asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöyhtiöiden arvonlisäverotuksesta. Työn kohderyhmä oli toimeksiantajayrityksen kirjanpitäjät ja isännöitsijät. Aihe syntyi toimeksiantajan tarpeesta saada kirjanpitäjien ja isännöitsijöiden käyttöön ohje, joka toimisi työskentelyn tukena asunto- ja keskinäisten kiinteistöyhtiöiden arvonlisäverotuskysymyksissä, ja jonka avulla heidän osaamistaan aiheen osalta saataisiin vahvistettua.
Opinnäytetyön tietoperusta rakentui aihealueen kirjallisuudesta, laeista sekä Verohallinnon ja Kirjanpitolautakunnan ohjeista. Tietoperustassa käsiteltiin aluksi yleisesti kiinteistöyhtiöiden ja arvonlisäverotuksen perusasioita, ja näiden jälkeen työssä syvennyttiin arvonlisäverollisuuden vaikutuksiin keskinäisissä kiinteistöyhtiöissä, joka toimii pohjana toiminnalliselle osuudelle. Työssä esitellään myös toiminnallisen osuuden suunnittelu ja tuottaminen. Toiminnallisen osuuden aineisto koottiin laadullisin menetelmin hyödyntäen dokumenttianalyysia, ja oppaan tuottamisessa hyödynnettiin lisäksi toimeksiantajan tarjoamia materiaaleja, kuten laskelmia. Oppaan sisältö ja aiheet määriteltiin yhteistyössä toimeksiantajan kanssa, ja opasta muokattiin palautteen pohjalta lopulliseen muotoonsa.
Opinnäytetyöprosessi alkoi tammikuussa 2024 ja se valmistui marraskuussa 2024. Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi Asunto- ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön arvonlisävero-opas, joka tarjoaa lukijoilleen selkeälukuista teoriatietoa ja konkreettisia esimerkkejä keskinäisten kiinteistöyhtiöiden arvonlisäverotuksesta. Oppaasta saatu palaute on ollut erittäin positiivista, ja se tullaan ottamaan käyttöön toimeksiantajayrityksessä. Opas löytyy opinnäytetyöraportin liitteistä.
Opinnäytetyön tietoperusta rakentui aihealueen kirjallisuudesta, laeista sekä Verohallinnon ja Kirjanpitolautakunnan ohjeista. Tietoperustassa käsiteltiin aluksi yleisesti kiinteistöyhtiöiden ja arvonlisäverotuksen perusasioita, ja näiden jälkeen työssä syvennyttiin arvonlisäverollisuuden vaikutuksiin keskinäisissä kiinteistöyhtiöissä, joka toimii pohjana toiminnalliselle osuudelle. Työssä esitellään myös toiminnallisen osuuden suunnittelu ja tuottaminen. Toiminnallisen osuuden aineisto koottiin laadullisin menetelmin hyödyntäen dokumenttianalyysia, ja oppaan tuottamisessa hyödynnettiin lisäksi toimeksiantajan tarjoamia materiaaleja, kuten laskelmia. Oppaan sisältö ja aiheet määriteltiin yhteistyössä toimeksiantajan kanssa, ja opasta muokattiin palautteen pohjalta lopulliseen muotoonsa.
Opinnäytetyöprosessi alkoi tammikuussa 2024 ja se valmistui marraskuussa 2024. Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi Asunto- ja keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön arvonlisävero-opas, joka tarjoaa lukijoilleen selkeälukuista teoriatietoa ja konkreettisia esimerkkejä keskinäisten kiinteistöyhtiöiden arvonlisäverotuksesta. Oppaasta saatu palaute on ollut erittäin positiivista, ja se tullaan ottamaan käyttöön toimeksiantajayrityksessä. Opas löytyy opinnäytetyöraportin liitteistä.