Placering av utrymmeskrävande verksamhet i Kronoby kommun

Abstract

Kronoby kommuns tekniska avdelning har ett behov av att utreda lämpliga byggplatser för företag med utrymmeskrävande och störande verksamhet. Behovet bottnar i en ökad mängd förfrågningar av intresserade företag vars verksamhet inte kan placeras på kommunens befintliga industritomter på detaljplaneområden.

I detta examensarbete har lämpligheten utretts för nio potentiella platser som kunde duga för etablering av given verksamhet. Utredningarna har föregåtts av undersökningar om vilka inverkande faktorer det finns till lämpligheten för etablering på områdena. Lämpligheten för undersökningsområdena har utretts genom att beakta lagar och andra inverkande faktorer på dessa. Inverkande faktorer har varit bland annat närheten till bebyggelse och infrastruktur, fasta fornlämningar, typiska livsmiljöer till flygekorre och byggbarheten på områdena. Utredningarna har omfattats av kart- och planmässiga undersökningar samt av terrängbesök. I de kartmässiga analyserna har GIS-programmet QGIS använts och i samband med terrängbesök har flygbilder tagits av undersökningsområden med DJI Mini 3 drönare. För att slutligen få sammanställt resultatet till utredningen har alla undersökningsresultat behövts tolkas och en jämförelse mellan undersökningsområdena har gjorts.

Examensarbetets resultat är en framställning av de lämpligaste platserna för etablering av utrymmeskrävande och störande verksamhet. I framställningen sammanfattas egenskaperna angående lämpligheten för respektive undersökningsområde. Utgående ifrån lämpligheten delas områdena i resultatet in i det lämpligaste området, andra lämpliga områden med vissa begränsningar och odugliga eller sämre områden. Det lämpligaste av områdena har visat sig vara Dödmansöns undersökningsområde.

Kruunupyyn kunnan teknillisellä osastolla oli tarve tehdä selvitys sopiville rakennuspaikoille tilaa vieville ja häiritsevää toimintaa harjoittaville yrityksille. Yhä enemmän yrityksiä, joiden toimintaa ei voida sijoittaa kunnan nykyisille teollisuustonteille asemakaava-alueille, ovat osoittaneet kiinnostusta sijoittamaan toimintaansa Kruunupyyhyn.

Tässä opinnäytetyössä on selvitetty yhdeksän mahdollisen alueen kelvollisuus, jotka mahdollisesti sopisivat tietyn toiminnan perustamiseen. Selvityksiä on edeltänyt tutkimukset, joissa on selvitetty, mitä vaikuttavia tekijöitä on olemassa yritysten sijoittamiseen alueille. Lakeja ja muita vaikuttavia tekijöitä on huomioitu alueiden kelvollisuuden selvittelyissä. Vaikuttavia tekijöitä ovat olleet muun muassa asutuksen ja infrastruktuurin läheisyys, kiinteät muinaisjäännökset, liitooravien tyypilliset elinympäristöt ja maapinnan rakennuskelpoisuudet. Selvitykset ovat sisältäneet kartallisia selvityksiä ja selvityksiä kaavoituksesta sekä maastokäyntejä. Kartallisissa analyyseissä on käytetty GIS-ohjelmaa QGIS ja maastovierailujen yhteydessä on otettu ilmakuvia tutkimusalueista DJI Mini 3 -dronella. Tutkimustulokset on koottu kaikkien tutkimustulosten tulkintojen ja tutkimusalueiden välisten vertailun jälkeen.

Opinnäytetyön tulos on esitys sopivimmista paikoista tilaa vaativan ja häiritsevän toiminnan perustamiselle. Esityksessä on koottu erikseen jokaisen tutkimusalueen ominaisuudet sopivuuteen nähden. Sopivuuden perusteella alueet jaetaan sopivimpaan alueeseen, muihin sopiviin alueisiin, joilla on tiettyjä rajoituksia, sekä kelvottomiin tai huonoihin alueisiin. Alueista sopivimmaksi on osoittautunut Dödmansönin tutkimusalue.

The technical department of Kronoby municipality is in need of investigating suitable construction sites for industry companies with space-consuming and disruptive activities. The need comes from an increased number of requests from interested companies whose activities cannot be located on the municipality's existing industry sites on planned areas.

In this thesis, the suitability has been investigated of nine potential places that could possibly be suitable for the establishment of such industries. The investigations have been preceded by studies on the factors affecting the suitability of establishment in the areas. The suitability of the research areas has been examined by considering laws and other affecting factors. Influencing factors have included distance to settlements and infrastructure, ancient monuments, typical habitats of the Siberian flying squirrel and the buildability of the areas. The investigations have included map and plan research as well as terrain visits. In the map analyses, the GIS program QGIS has been used. During field visits, aerial images of survey areas were taken with a DJI Mini 3 drone. To finally compile the results of the investigation, it was necessary to interpret all the results of the investigations and a comparison between the areas of investigation was made.

The results of the thesis are a presentation of the most suitable places for the establishment of space-consuming and disruptive activities. The presentation summarizes the characteristics regarding the suitability for the respective place. Based on suitability, the areas of the result are divided into the most suitable area, other suitable areas with certain limitations and useless or inferior areas. The most suitable of the areas has proved to be the survey area of Dödmansön.