Kerrostalon lisärakentaminen ullakkoa korottamalla
Orti, Johanna; Rosendahl, Salla (2024)
Orti, Johanna
Rosendahl, Salla
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024121034142
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024121034142
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli laatia lisärakentamissuunnitelma Tampereen Amurissa sijaitsevaan 1940-luvun pienkerrostaloon. Lisärakentaminen toteutettaisiin nykyistä ullakkokerrosta korottamalla ja suunnittelemalla kerros asuinkäyttöön. Tuloksena saatiin pohjaluonnokset, jotka käsittivät kolme erilaista ullakkokerroksen pohjaratkaisua lisärakentamishanketta varten. Lähtökohtana suunnittelulle käytettiin aiemmin laadittuja taustatietoja ja Archicad-tietomallia. Lisäksi käytiin paikan päällä tutkimassa kohdetta. Työ tehtiin Sitowise Oy:lle, joka toimittaa luonnokset taloyhtiölle.
Suunnitelmissa huomioitiin paloturvallisuus, ääneneristävyys, esteettömyys, käyttömukavuus sekä energia- ja kustannustehokkuus. Kerroskorotuksen piti soveltua jo olemassa olevan asuinrakennuksen rakenteellisiin vaatimuksiin sekä alueen kaupunkikuvaan. Ekologisen kestävyyden teoriaosuudessa tutkittiin, miten luonnon monimuotoisuus voidaan huomioida kaupunkirakentamisessa ja selvitettiin rakentamisen hiilijalanjälkeä kerroskorotuskohteen osalta. Suunnitelmia tehdessä piti kiinnittää huomiota erityisesti siihen, että rakennusoikeudellinen kerrosala tulee hyödynnettyä tehokkaasti, koska asemakaava sallii kohteen osalta ainoastaan puolikkaan kerroksen lisärakentamisen.
Rakennuspaikkojen puute hankaloittaa uusien kerrostalojen rakentamista väkiluvultaan suurissa kaupungeissa ja ullakkorakentaminen on tapa tiivistää kaupunkirakennetta ilman lisämaankäyttöä. Laajempien korjausten yhteydessä on hyvä selvittää lisärakentamisen mahdollisuus sekä nykyisten tilojen käyttöaste, koska tiloille ei välttämättä ole todellista tarvetta. Kohteen ullakko on tällä hetkellä kylmäsäilytyskäytössä, mutta kellarikerroksen säilytystiloja voidaan tarvittaessa lisätä ja tehostaa nykyisestä.
Rakennuksen elinkaarta voidaan pidentää rakenteita ja talotekniikkaa päivittämällä, milloin myös rakennuksen energiatehokkuus paranee. Lisäksi rakennuksen käyttöön liittyvät hiilidioksidipäästöt pienenevät, kun esimerkiksi lämpövuodot vähenevät ja energian talteenotto mahdollistuu. Opinnäytetyö tarjoaa todelliseen kohteeseen perustuvat luonnostason suunnitelmat ullakkokerroksen lisärakentamiselle sekä mitä kaikkia vaatimuksia kerroskorotukseen voi sisältyä.
Suunnitelmissa huomioitiin paloturvallisuus, ääneneristävyys, esteettömyys, käyttömukavuus sekä energia- ja kustannustehokkuus. Kerroskorotuksen piti soveltua jo olemassa olevan asuinrakennuksen rakenteellisiin vaatimuksiin sekä alueen kaupunkikuvaan. Ekologisen kestävyyden teoriaosuudessa tutkittiin, miten luonnon monimuotoisuus voidaan huomioida kaupunkirakentamisessa ja selvitettiin rakentamisen hiilijalanjälkeä kerroskorotuskohteen osalta. Suunnitelmia tehdessä piti kiinnittää huomiota erityisesti siihen, että rakennusoikeudellinen kerrosala tulee hyödynnettyä tehokkaasti, koska asemakaava sallii kohteen osalta ainoastaan puolikkaan kerroksen lisärakentamisen.
Rakennuspaikkojen puute hankaloittaa uusien kerrostalojen rakentamista väkiluvultaan suurissa kaupungeissa ja ullakkorakentaminen on tapa tiivistää kaupunkirakennetta ilman lisämaankäyttöä. Laajempien korjausten yhteydessä on hyvä selvittää lisärakentamisen mahdollisuus sekä nykyisten tilojen käyttöaste, koska tiloille ei välttämättä ole todellista tarvetta. Kohteen ullakko on tällä hetkellä kylmäsäilytyskäytössä, mutta kellarikerroksen säilytystiloja voidaan tarvittaessa lisätä ja tehostaa nykyisestä.
Rakennuksen elinkaarta voidaan pidentää rakenteita ja talotekniikkaa päivittämällä, milloin myös rakennuksen energiatehokkuus paranee. Lisäksi rakennuksen käyttöön liittyvät hiilidioksidipäästöt pienenevät, kun esimerkiksi lämpövuodot vähenevät ja energian talteenotto mahdollistuu. Opinnäytetyö tarjoaa todelliseen kohteeseen perustuvat luonnostason suunnitelmat ullakkokerroksen lisärakentamiselle sekä mitä kaikkia vaatimuksia kerroskorotukseen voi sisältyä.