Uuden rakentamislain muutokset rakennusliikkeen näkökulmasta

Abstract

Suomessa rakentamista ohjaavat lait ja asetukset. Viranomaiset valvovat rakentamista ja sen laatua. Lainsäädäntö koostuu kansallisista ja EU-tasolta tulevista vaatimuksista. Suomessa on vuonna 2018 käynnistynyt rakentamisen lainsäädännön laaja uudistus, jonka yhtenä tuloksena on vuoden 2025 alussa voimaan tuleva rakentamislaki.

Opinnäytetyössä tutkittiin rakentamislain vaikutuksia rakennusliikkeen toimintaan. Työn tavoitteena oli tuottaa tietoa rakennusliikkeelle rakentamislain merkittävimmistä muutoksista lain tullessa voimaan ja helpottaa rakennusliikettä valmistautumaan muutoksiin. Opinnäytetyö toteutettiin keskisuomalaisen rakennusliike Rakennus-Kaseva Oy:n toimeksiannosta. Opinnäytetyön tavoitteena oli saada tietoa uuden rakentamislain vaikutuksista toimeksiantajan toimintaan.

Tutkimusmenetelmäksi valittiin kuvaileva kirjallisuuskatsaus, jota täydennettiin laadullisella tutkimuksella. Laadullisen tutkimuksen osuus koostui kahdesta teemahaastattelusta. Haastatteluiden avulla saatu aineisto litteroitiin ja analysoitiin. Kirjallisuuskatsauksen avulla rakentui opinnäytetyön tietoperusta rakentamisen lainsäädännöstä Suomessa.

Tutkimuksen tuloksena saatiin vastauksia tutkimuskysymyksiin. Rakennusliikkeen toimintaan vaikuttavia muutoksia ovat rakentamisluvan hakeminen digitaalisessa muodossa olevilla asiakirjoilla, pätevyysvaatimukset työnjohtotehtävissä toimiville henkilöille, toteutuneesta rakennushankkeesta toimitettavat tiedot ilmastoselvitykseen ja materiaaliluetteloon sekä toteumamalli.

Eduskunta on kerran jo hyväksynyt rakentamislain, mutta nyt voimassa oleva hallitus on halunnut lähteä muokkaamaan lakia. Opinnäytetyön tekemisen aikana ei ollut selvää, missä muodossa laki lopulta tulee voimaan 1.1.2025 ja minkälaisia asetuksia päätetään säätää tarkentamaan lakitekstiä. Osa asetuksista on luonnosvaiheessa ja osaa ei ole aloitettu laatimaan. Meneillään oleva muutosprosessi vaikeutti opinnäytetyön tekemistä.