Kiinteistö- ja ympäristöjohtamisen periaatteet kiinteistön yllä- ja kunnossapidossa

Abstract

Opinnäytetyössä luotiin kiinteistöjohtamisen toiminnallisia periaatteita ja ympäristövastuullisia parannusehdotuksia hyvinvointialueelle. Tavoitteena oli löytää ja saavuttaa kiinteistön yllä- ja kunnossapitoon toiminnallisesti parempia työmenetelmiä ja konkreettisia ohjeistuksia työn tehokkaaseen ohjaukseen. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimii Vantaan ja Keravan hyvinvointialue.

Organisaatiossa on havaittu tarve löytää ympäristövastuullisuuden vaikuttavia tekijöitä vuokralaisen näkökulmasta katsottuna. Tässä opinnäytetyössä tehdään teoriapohjaista tutkimusta havaittuihin kehityskohteisiin omaa työkokemusta hyödyntäen. Tutkittavia asioita ovat muun muassa kokouskäytännöt, ympäristövastuullisuus, ympäristöjärjestelmät, julkinen lainsäädäntö, energiadirektiivit, energiatehokkuus, laadunhallinta ja laatujärjestelmät.

Opinnäytetyön päätelmät osoittavat, että toiminnan tehostaminen ja toimintakulttuurin muutoksen huomioiminen jokaisen omassa työssä ovat merkittävässä osassa hyvinvointialueen kiinteistöjen yllä- ja kunnossapidon säästötoimenpiteissä ja vastuullisuuden saavuttamisessa.