Uuden rakentamislain vaikutukset rakennusliikkeen toimintaan

Abstract

Uusi rakentamislaki 751/2023 ja siihen liittyvä täydentävä laki, laki rakentamislain muuttamisesta 897/2024 tuovat merkittäviä muutoksia rakennusalalle Suomessa. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää 1.1.2025 voimaan tulleiden lainmuutosten vaikutukset rakennusliikkeille erityisesti pätevyys- ja ympäristövaatimuksiin ja tietomallien käyttöön sekä niiden aiheuttamat lyhyen ja pitkän aikavälin vaikutukset. Työ keskittyy lain keskeisiin muutoksiin ja niiden käytännön vaikutuksiin rakennusalalla.

Opinnäytetyössä hyödynnettiin kvalitatiivista tutkimusmenetelmää. Aineisto koostui lainsäädäntöön, hallituksen esityksiin ja alan asiantuntijan haastatteluun perustuvasta aineistosta. Pääasiallisina analyysimenetelminä olivat maankäyttö- ja rakennuslain ja uuden rakentamislain vertailu keskenään sekä aihealueiden teemallinen tarkastelu.

Tulosten mukaan lain uudet vaatimukset lisäävät lyhyellä aikavälillä rakennusliikkeiden kustannuksia ja hallinnollista työtä. Pitkällä aikavälillä keskitetyt pätevyysvaatimukset ja ympäristövelvoitteet luovat alalle yhteneväiset kriteerit, mikä voi selkeyttää toimintatapoja. Vakiintunut tietomallien käyttö voi tuoda rakennusliikkeille merkittävää kustannus- ja ajansäästöä.

Työ tarjoaa rakennusliikkeille hyödyllistä tietoa lain vaikutuksista sekä hyödynnettävän toimenpidelistan, jotka voivat auttaa rakennusliikkeitä sopeutumaan lain tuomiin uusiin vaatimuksiin.

The new Building Act 751/2023 and its amendment, the Act Amending the Building Act 897/2024, bring notable changes to Finland's construction industry. This thesis examines the impact of the legislative amendments, effective January 1, 2025, on construction companies, particularly regarding qualifications, environmental requirements, and building information models. It also explores the challenges and opportunities these changes present in both the short and long term, emphasizing their practical implications for the industry.

The research uses a qualitative case study method, drawing on legislation, government proposals, and an interview with industry expert. Key methods include comparing the Land Use and Building Act with the new Building Act and examining specific themes. Changes to the legislative package during the research posed challenges to ensuring accuracy and relevance.

The results show that while the new requirements initially increase costs and administrative tasks for construction companies, they also set standardized qualifications and environmental criteria, which can streamline operations in the long run. The adoption of building information models offers significant potential for cost and time savings once fully integrated into industry practices.

This thesis offers construction companies a clear understanding of the legislative impacts and provides practical recommendations to help them adapt to the new requirements.