Ullakkotilojen käyttöönotto rivitaloyhtiössä

Abstract

Tämän opinnäytetyön pääasiallisena tarkoituksena oli luoda rakennuslupakuvat Tampereella sijaitsevan rivitaloyhtiön ullakkotilojen käyttöönottoa varten. Kohde on 1950-luvulla rakennettu kaksikerroksinen ja hirsirunkoinen rivitaloyhtiö. Harjakattoinen taloyhtiö käsittää kaksi erillistä asuinrakennusta, joissa on yhteensä 8 asuntoa.

Kohteesta löytyi muutamia käsin piirrettyjä muutoslupakuvia vuodelta 1966. Uusia rakennuslupakuvia varten kohteessa suoritettiin tarkemittaukset, jotta pohjakuvat ja julkisivukuvat saatiin päivitettyä ajantasaisiksi.

Opinnäytetyön teoriaosuudessa käydään läpi esimerkkikohteeseen liittyviä vaatimuksia ja säännöksiä asemakaavamääräyksistä asuinhuoneen minimivaatimuksiin. Työssä käsitellään lisäksi ullakkotilojen asuinturvallisuutta, palomääräyksiä sekä myös taloyhtiön sisäistä päätöksentekoa tällaisissa hankkeissa. Rakennuslupahakemukseen liittyy merkittävästi myös tiivis yhteistyö rakennusvalvontaviranomaisten kanssa.

The main purpose of this thesis was to create building permit drawings for row house's attic spaces introduction located in Tampere. The gabled row housing company has been built in the 1950’s and it is two-storey, timber-framed with ventilated base floors. It comprises two separate residential buildings with a total of 8 apartments.

There were found only a few hand-drawn pictures of the example buildings from the year 1966. The inspection measurement was carried out in order to building permit drawings could be updated.

This thesis goes through different kinds of requirements of zoning provisions and for example living room minimum requirements. The thesis also deals with the loft residential security, fire regulations, as well as an apartment complex internal decision making in similar projects. Building permit application process also requires close cooperation with the local Building Control authorities.