Vuokratulojen verotus luonnollisen henkilön ja kuolinpesän verotuksessa : Opas vuokratulojen verotukseen

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin osakehuoneistosta tai kiinteistöstä saatavien vuokratulojen verotusta koskevia säädöksiä ja lainalaisuuksia luonnollisen henkilön ja kuolinpesän verotuksessa. Teoriaosiossa käytiin läpi vuokratuloja ja niihin liittyviä erityistapauksia sekä tuloista tehtäviä vähennyksiä. Vähennysoikeuteen vaikuttavia asioita esitettiin teoriaosiossa ja niitä nostettiin esiin myös oppaassa. Lisäksi teoriassa tuotiin esille vuokratulojen ilmoittamiseen liittyviä yleisiä huomioita ja ohjeita. Teoriatiedon lisäksi toteutettiin haastattelu, jossa haastateltiin kahta Verohallinnon työntekijää aiheeseen liittyen. Haastatteluilla haluttiin kerätä tutkimukseen ja oppaaseen mukaan sellaisia asioita, joita työkseen vuokratuloja käsittelevät henkilöt pitävät tärkeinä huomioina.

Työn tavoitteena oli selvittää mitä säädöksiä, ohjeita ja lakeja vuokratulojen verotukseen liittyy. Tavoitteena oli tuottaa kerätyistä tiedoista selkokielinen ja tiivistetty opas vuokraustoimintaa aloittavalle henkilölle. Tarkoituksena oli tuoda oppaaseen käytännön esimerkkejä faktatiedon tueksi sekä kuvallisia ohjeita tulojen ilmoittamisen helpottamiseksi.

Tutkimus toteutettiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena sen menetelmiä käyttäen. Tutkimusongelman ratkaisemiseksi pyrittiin ymmärtämään vuokratulojen verotuksesta annettuja ohjeita sekä säädöksiä. Lisäksi pyrittiin keräämään teoreettista faktatietoa tutkimuksen aiheesta ja käytettiin haastatteluja apuna, kun mietittiin, mitä tietoja korostetusti nostetaan esiin tiivistetyssä oppaassa. Nämä menetelmät puolsivat laadullisen tutkimusotteen valintaa.

Vuokratulojen verotus -opas koottiin kokoamalla yhteen tiivistetysti tietoa vuokratuloista ja niihin liittyvistä vähennyksistä. Haastatteluissa tärkeimmiksi asioiksi mainittuja asioita nostettiin oppaassa esiin keksittyjen käytännön esimerkkien avulla.

Tutkimuksen myötä todettiin, että vuokratulojen verotus on pääsääntöisesti selkeää ja helposti ymmärrettävää. Verotukseen todettiin kuitenkin liittyvän useita siihen olennaisesti vaikuttavia tekijöitä, jotka vuokranantajan tulee ottaa huomioon harjoittaessaan vuokraustoimintaa.