Uudis- ja perusparannushankkeen vastaan- ja käyttöönoton kehittäminen

Abstract

Opinnäytetyö tehtiin Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr:lle, joka vuokraa ja ylläpitää tällä hetkellä noin 70 kiinteistöä ja 7000 asuntoa, jotka on tarkoitettu toisen asteen ja korkea-asteen, tutkintoa suorittaville opiskelijoille.

Opinnäytetyössä tutkittiin vastaan- ja käyttöönottovaiheiden tärkeimpiä vaiheita sekä ongelmakohtia haastattelemalla Tampereen opiskelija-asuntosäätiön rakentamisesta ja kiinteistön ylläpidosta vastaavia henkilöitä. Vastausten perusteella laadittiin kehitysehdotuksia esille tulleisiin ongelmakohtiin. Uudis- ja perusparannushankkeen vastaan- ja käyttöönoton vaiheet ovat merkittävässä asemassa rakennushankkeessa, sillä niiden aikana todetaan rakennuksen toiminnallisuus ja varmistetaan, että se täyttää kaikki suunnitellut kriteerit, teknisten, laadullisten ja turvallisuuksien vaatimusten kannalta. Opinnäytetyön tutkimusmenetelminä on käytetty nykyisten asiakirjojen selvittämistä sekä haastatteluja.

Opinnäytetyön tuloksena laadittiin kehitysehdotuksia vastaan- ja käyttöönoton ongelmakohtiin, jotka painottuvat toimintakokeisiin, tiedonkulun parantamiseen sekä teknisten tarkastuksien lisäämiseen ja kehittämiseen. Laadittujen kehitysehdotusten perusteella jatkotoimenpiteinä suositellaan esille tulleiden kehitysehdotusten käyttöönottoa tuleville hankkeille, niiden muokkaamista ja arviointia tulevien hankkeiden perusteella ja ehdotusten päivittämistä tuleville rakennushankkeille sopiviksi.

Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr currently manages and rents approximately 70 properties and 7,000 apartments intended for students pursuing secondary and higher education degrees. The handover and commissioning phases of new construction and renovation projects play a critical role in the construction process, as these stages evaluate the building’s functionality and ensure compliance with all planned criteria, including technical, quality, and safety requirements.

The objective of this study was to examine the key phases and potential challenges in the handover and commissioning stages of new construction and renovation projects. Additionally, the aim was to develop improvement proposals to address identified problem areas.

The study was conducted by reviewing existing documents and interviewing personnel responsible for construction and property maintenance at Tampereen opiskelija-asuntosäätiö. The interviews were analyzed to identify key problem areas in the handover and commissioning phases, and development proposals were formulated accordingly.

As a result of the study, development proposals were created to address challenges encountered during the handover and commissioning stages. The proposals focused on enhancing operational testing, improving communication, and increasing and refining technical inspections. Recommended follow-up actions include implementing the proposed improvements in future projects, modifying and evaluating them based on project outcomes, and updating the proposals to meet the requirements of upcoming construction projects.