Varustelutason ja pintamateriaalien vaikutus vuokra-asuntojen kysyntään

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on kartoittaa, miten eri materiaalit ja varusteet vaikuttavat vuokra-asuntojen kysyntään. Työ toteutettiin rakennusalan yrityksen, KaruCon Oy:n toimeksiannosta, ja sen tavoitteena oli selvittää kuluttajien mieltymyksiä sekä heidän halukkuuttansa vaikuttaa vuokrarivitalojen materiaaleihin ja varustelutasoon. Lisäksi kyselyssä tarkasteltiin, olisivatko kuluttajat valmiita maksamaan korkeampaa vuokraa saadakseen vaikuttaa asunnon materiaaleihin jo rakennusvaiheen aikana. Työssä perehdyttiin myös ekologisten materiaalien merkitykseen asunnon valinnassa. Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta ja kyselytutkimuksesta. Teoriaosuudessa tarkasteltiin yleisimpiä lattia-, seinä- ja kattomateriaaleja sekä niiden kestävyyttä ja ekologisuutta. Lisäksi kyselyssä analysoitiin vuokra-asuntojen varustelutasoon liittyviä ratkaisuja, kuten kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita. Kyselytutkimus toteutettiin Google Forms -lomakkeella, ja se jaettiin sosiaalisessa mediassa vuokra-asumiseen liittyvissä ryhmissä. Kyselyyn vastasi 70 henkilöä, ja saadut vastaukset analysoitiin Microsoft Excel -taulukkolaskentaohjelmalla. Tutkimustulokset osoittivat, että lattiamateriaaleista suosituin vaihtoehto on laminaatti, sen helppohoitoisuuden, kestävyyden ja hintansa vuoksi. Seinien pintamateriaaleista maalatut pinnat, sekä tapetit olivat yleisimpiä vaihtoehtoja. Kylpyhuoneiden osalta suurimman suosion sai keraamiset laatat, erinomaisen kosteudenkestävyytensä vuoksi. Kattomateriaaleissa puolestaan maalatut pinnat ja ruiskutasoite ovat selkeästi yleisin vaihtoehto. Varustelutason osalta vastaajat arvostivat erityisesti keittiön ja kylpyhuoneen toimivia ratkaisuja, sekä hyvin suunniteltuja säilytysratkaisuja. Kyselyn perusteella kuluttajat kokivat, että mahdollisuus vaikuttaa asunnon varusteluun ja pintamateriaaleihin lisäisi asunnon houkuttelevuutta, ja osa olisi valmiita maksamaan tästä lisäominaisuudesta. Ekologisuus ja kestävät materiaalivalinnat olivat vastaajien keskuudessa tärkeitä, mutta ne eivät nousseet ratkaiseviksi tekijöiksi asunnon valinnassa. Tutkimustuloksia voidaan hyödyntää rakennusalan yrityksissä vuokra-asuntojen suunnittelussa ja markkinoinnissa. Valitsemalla kestäviä ja kustannustehokkaita materiaaleja sekä tarjoamalla vuokralaisille mahdollisuuden vaikuttaa sisustusratkaisuihin voidaan parantaa asiakastyytyväisyyttä ja lisätä asuntojen kilpailukykyä markkinoilla.