Vapaa-ajan asumisen ja tuulivoiman yhteisvaikutukset : kiinteistöjen arvot ja maisemakuvan muuttuminen

Abstract

Opinnäytetyö tarkasteli tuulivoimaloiden vaikutuksia maankäyttöön, kiinteistöjen arvoihin ja maisemakuvaan erityisesti Vermassalon tuulivoimahankkeen yhteydessä. Työ toteutettiin kuvailevana kirjallisuuskatsauksena, jonka avulla analysoitiin tuulivoimaloiden vaikutuksia Suomessa ja kansainvälisesti. Tarkoituksena oli tuottaa tietoa tuulivoimarakentamisen taloudellisista, maisemallisista ja yhdyskuntarakenteellisista vaikutuksista.

Keskiössä on tuulivoimahankkeiden vaikutus asuinkiinteistöjen arvoihin ja asukkaiden kokemuksiin. Kiinteistöarvon muutoksia tarkasteltiin kansainvälisten tutkimusten valossa sekä analysoitiin kiinteistöverotuksen roolia ja alueellisten markkinoiden kehitystä. Maisemavaikutuksia puolestaan arvioitiin yhdyskuntarakenteen näkökulmasta sekä niiden vaikutuksista alueelliseen viihtyvyyteen ja asukkaiden elinoloihin. Työssä tarkasteltiin Vermassalon tuulivoimahankkeen tapaustutkimusta, joka sijoittuu Virtain kaupungin alueelle. Tämä hanke on herättänyt paljon keskustelua asukkaiden keskuudessa, ja sen vaikutuksia maisemaan sekä kiinteistöarvoihin on arvioitu eri näkökulmista. Lisäksi työssä vertailtiin, miten vastaavanlaisia hankkeita on tutkittu ulkomailla.

Tulosten perusteella voidaan todeta, että tuulivoimarakentaminen vaikuttaa merkittävästi ympäristöönsä sekä taloudellisesta että visuaalisesta näkökulmasta. Vaikutukset kiinteistöjen arvoihin eivät ole yksiselitteisiä, sillä ne riippuvat useista tekijöistä. Maisemamuutokset voivat herättää paikallisissa asukkaissa huolta, mutta tuulivoiman mahdollistama uusiutuvan energian tuotanto nähdään samalla tärkeänä osana kestävää kehitystä ja Suomen hiilineutraaliustavoitteiden saavuttamista. Opinnäytetyö tarjoaa arvokasta tietoa tuulivoimahankkeiden vaikutuksista ja tuo esiin näkökulmia, jotka voivat tukea tulevaisuuden maankäytön suunnittelua ja päätöksentekoa.

This thesis examines the impact of wind turbines on land use, property values, and landscapes, focusing on the Vermassalo wind power project. Conducted as a descriptive literature review, the study analyzes wind power development in Finland and internationally, exploring its economic, environmental, and structural implications.

The research evaluates how wind power projects influence residential property values and residents' experiences, drawing from international studies and assessing property taxation and market trends. Landscape impacts are examined from an urban planning perspective, considering their effects on regional livability. A case study of the Vermassalo project in Virrat highlights the local debate on its landscape and economic consequences, with comparisons to similar projects abroad.

Findings suggest that wind power development has significant economic and visual impacts, though its effect on property values varies. While some residents express concerns over landscape changes, wind power is widely recognized as essential for sustainable development and Finland's carbon neutrality goals.

This research provides valuable insights into the effects of wind power projects and highlights perspectives that can support future land-use planning and decision-making.