Navigera genom bygglagens nya horisonter, hur den nya bygglagen påverkar engångsbyggaren i skärgården
Paasikivi-Ahlström, Nelli (2025)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504015384
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504015384
Tiivistelmä
Detta är ett examensarbete för byggmästare (YH) -examen. Examensarbetet är till sin omfattning 10 studiepoäng.
Den nya bygglagen (751/2023) trädde i kraft den första januari 2025. Lagen har som målsättning att förenkla byggprocesser, minska klimatpåverkan och förbättra byggkvaliteten. Reformen innebär både minskad byråkrati och ökat ansvar för byggaren.
Byggandet i skärgården styrs strikt. General- och detaljplaner avgör vad som får byggas och var. I oplanerade områden kan byggande kräva särskilda beslut. Byggnadsordningen, som fastställs av kommunen, reglerar byggandet utanför planerade områden och ger riktlinjer för lokala byggkrav.
Byggnader på upptill 30 m² kan uppföras utan separat bygglov om de följer gällande bestämmelser, vilket underlättar byggandet av små bastur och förråd i skärgården. Byggande på strandnära och oplanerade områden är dock fortfarande strikt reglerat.
Det nya bygglovet kombinerar tidigare bygg- och åtgärdstillstånd, vilket förenklar ansökningsprocessen. Ansvarsöverföringen till byggaren innebär att denne själv ansvarar för att lagar och miljökrav följs, särskilt om byggnadstillsynen inte längre vägleder lika aktivt. Behovet av expertstöd ökar därmed i praktiken, särskilt i tekniskt krävande miljöer som i skärgården.
Många av förordningarna håller ännu på att utarbetas och träder i kraft efter 2025.
Den nya bygglagen (751/2023) trädde i kraft den första januari 2025. Lagen har som målsättning att förenkla byggprocesser, minska klimatpåverkan och förbättra byggkvaliteten. Reformen innebär både minskad byråkrati och ökat ansvar för byggaren.
Byggandet i skärgården styrs strikt. General- och detaljplaner avgör vad som får byggas och var. I oplanerade områden kan byggande kräva särskilda beslut. Byggnadsordningen, som fastställs av kommunen, reglerar byggandet utanför planerade områden och ger riktlinjer för lokala byggkrav.
Byggnader på upptill 30 m² kan uppföras utan separat bygglov om de följer gällande bestämmelser, vilket underlättar byggandet av små bastur och förråd i skärgården. Byggande på strandnära och oplanerade områden är dock fortfarande strikt reglerat.
Det nya bygglovet kombinerar tidigare bygg- och åtgärdstillstånd, vilket förenklar ansökningsprocessen. Ansvarsöverföringen till byggaren innebär att denne själv ansvarar för att lagar och miljökrav följs, särskilt om byggnadstillsynen inte längre vägleder lika aktivt. Behovet av expertstöd ökar därmed i praktiken, särskilt i tekniskt krävande miljöer som i skärgården.
Många av förordningarna håller ännu på att utarbetas och träder i kraft efter 2025.