Korjaushankkeiden rahoitusvaihtoehdot pienelle taloyhtiölle : case Asunto-Oy Salon Pentinkulma
Koivisto, Toni (2025)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504257690
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202504257690
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää pienten taloyhtiöiden käytettävissä olevat rahoitusvaihtoehdot korjaushankkeiden toteuttamiseksi. Työn toimeksiantajana toimi Asunto-Oy Salon Pentinkulma, joka on 1960-luvulla perustettu kuuden huoneiston asunto-osakeyhtiö Salossa. Työn tarkoituksena oli tarjota toimeksiantajalle käytännönläheistä tietoa eri rahoitusvaihtoehdoista ja niiden soveltuvuudesta yhtiön tilanteeseen.
Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena, joka yhdistää kirjallisuuskatsauksen ja case-tutkimuksen. Teoriaosuudessa käsiteltiin pienten taloyhtiöiden päätöksentekoa, korjaushankkeiden suunnittelua sekä niiden rahoitusta. Case -osiossa analysoitiin toimeksiantajayhtiön tilannetta ja vertailtiin eri rahoitusvaihtoehtojen soveltuvuutta sen tarpeisiin.
Opinnäytetyön tulokset osoittivat, että pienten taloyhtiöiden rahoitusmahdollisuudet ovat rajallisemmat verrattuna suurempiin taloyhtiöihin ja yhtiölainojen saaminen voi olla haasteellista erityisesti osakkaiden vähäisen määrän vuoksi. Sisäisten rahoituslähteiden merkitys korjaushankkeissa on suuri, mutta ne eivät useinkaan riitä yksinään kattamaan suuria korjaushankkeita. Pienten taloyhtiöiden tulisi panostaa suunnitelmalliseen talouden hallintaan ja ennakoivaan varautumiseen tulevia korjaushankkeita varten.
Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena, joka yhdistää kirjallisuuskatsauksen ja case-tutkimuksen. Teoriaosuudessa käsiteltiin pienten taloyhtiöiden päätöksentekoa, korjaushankkeiden suunnittelua sekä niiden rahoitusta. Case -osiossa analysoitiin toimeksiantajayhtiön tilannetta ja vertailtiin eri rahoitusvaihtoehtojen soveltuvuutta sen tarpeisiin.
Opinnäytetyön tulokset osoittivat, että pienten taloyhtiöiden rahoitusmahdollisuudet ovat rajallisemmat verrattuna suurempiin taloyhtiöihin ja yhtiölainojen saaminen voi olla haasteellista erityisesti osakkaiden vähäisen määrän vuoksi. Sisäisten rahoituslähteiden merkitys korjaushankkeissa on suuri, mutta ne eivät useinkaan riitä yksinään kattamaan suuria korjaushankkeita. Pienten taloyhtiöiden tulisi panostaa suunnitelmalliseen talouden hallintaan ja ennakoivaan varautumiseen tulevia korjaushankkeita varten.