Kuntoarvion raporttipohjan laadinta ja testaus

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tuottaa Investigo Oy:lle uusi raporttipohja kiinteistöjen kuntoarvioille Admicom Vision -sovellukseen. Tarkoituksena oli laatia yhteneväinen, tasalaatuinen ja sisällöltään RT-kortiston ohjeiden mukainen valmis työkalu niin, että yrityksen tuottamat kuntoarviot voidaan tehdä mahdollisimman kustannustehokkaasti ja laadukkaasti. Työ oli luonteeltaan kehittämishanke, jota työstettiin RT-korttien, ammattikirjallisuuden, olemassa ja saatavilla olevien aiempien kuntoarvioraporttien sekä toimeksiantajan ohjeistusten avulla. Investigo Oy:n työntekijöiden, työn laatijan oman kokemuksen ja asiakkailta saatujen palautteiden perusteella saatiin yhteistyön tuloksena kehitettyä kaikkia osapuolia mahdollisimman hyvin palveleva raportointityökalu. Opinnäytetyön käytännön osuudessa tehtiin konkreettinen kuntoarvio Vaasan Suvilahdessa sijaitsevaan 1970-luvulla rakennettuun rivitaloyhtiöön. Laadittua raporttipohjaa päästiin siis testaamaan myös käytännössä. Taloyhtiölle laadittiin kuntoarvion yhteydessä pitkän tähtäimen suunnitelma kymmenelle vuodelle (PTS). Kuntoarvion ja PTS:n laadituttaminen onkin taloyhtiöiden kannalta hyvä tapa kartoittaa kiinteistön kunnossapito- ja korjaustarpeita

The goal of the thesis was to develop a new building condition assessment report template for Investigo Oy within the Admicom Vision application. The aim was to create a standardized, high-quality tool that would align with the guidelines of Finnish Building Information (RT) Cards, ensuring that the company's assessments could be conducted efficiently and economically. The project was development-focused and built upon the instructions of RT Cards, professional literature, previous assessment reports, and guidance from the commissioning company. Input from Investigo Oy’s employees, the author’s own experience, and customer feedback contributed significantly to refining the reporting tool to best serve all stakeholders. The practical part of the thesis involved conducting a condition assessment for a 1970’s townhouse complex in Suvilahti, Vaasa. This provided an opportunity to test the newly developed report template in a real-world setting. As part of the assessment, a ten-year long-term maintenance plan (PTS) was also created for the housing company. Commissioning such reports is a valuable way for housing associations to evaluate the maintenance and renovation needs of their property.