Rakennuksen energiatehokkuus ja energiaremontit asuntosijoittajan näkökulmasta

Abstract

Työn tavoitteena oli selvittää, miten rakennuksen energiatodistus ja energiatehokkuusluokka määräytyvät, ja mitä näistä voi saada selville yksittäisen rakennuksen osalta. Työssä pyrittiin niin ikään selvittämään työhön valikoitujen energiaremonttien vaikutuksia energiatehokkuuteen ja sitä, miten näitä tulisi arvioida asuntosijoittajan näkökulmasta.

Työ jakautui kolmeen päälukuun. Ensimmäisessä pääluvussa käsiteltiin energiatodistusta ja energiatehokkuusluokkaa ja toisessa pääluvussa työhön valikoituja energiaremontteja. Energiaremonttien arvioinnissa keskityttiin niiden vaikutuksiin energiatehokkuuteen. Kolmannessa pääluvussa energiaremontteja arvioitiin asuntosijoittajan näkökulmasta, ja kyseisessä luvussa puolestaan painotettiin remonttien taloudellisia vaikutuksia. Työssä käytettiin lähdemateriaaleina kirjallisuutta, tilastoja ja lainsäädäntöä.

Työssä havaittiin, että eri energiaremonteilla on erilaisia vaikutuksia rakennuksen energiatehokkuuteen, ja vaikutusten kokoluokka vaihteli huomattavasti. Asuntosijoittajan näkökulmasta remontteja tulisi tarkastella kriittisesti, jotta ne olisivat taloudellisesti kannattavia. Vaikutukset asuntosijoittajalle vaihtelivat niin ikään sijoitusstrategian mukaan.

The aim of the study was to examine how a building’s energy performance certificate and energy class are determined and what these may reveal about a certain building. Additionally, the study sought to examine the impacts of the selected energy renovations on energy efficiency and how these should be evaluated from the perspective of a property investor.

The study was divided into three main sections. The first section focused on the energy performance certificate and energy class, while in the second section the selected energy renovations were examined. The examination of energy renovations was focused on their impact on energy efficiency. The third section assessed energy renovations from the perspective of a property investor, emphasizing the financial impacts of the renovations. The source materials for the study were literature, statistics, and legislation.

The conclusions of the study were that different energy renovations had varying effects on energy efficiency, with the magnitude of these effects varying considerably. From a property investor's perspective, the renovations should be examined carefully to make sure that they are economically profitable. The impacts of renovations varied as well, depending on the investment strategy.