Perustusten vahvistus KVR-urakkana tilaajan näkökulmasta

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, kuinka kokonaisvastuurakentamisen (KVR) urakkamallia voidaan hyödyntää perustusten vahvistushankkeissa tilaajan näkökulmasta. Työssä tarkasteltiin KVR-mallin keskeisiä hyötyjä ja haasteita sekä erilaisia perustusten vahvistusmenetelmiä, kuten teräspaalutusta. Perustusten vahvistaminen on keskeinen osa rakennusten pitkäikäisen kestävyyden varmistamista, ja sen onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua sekä toteutusta.

Työ toteutettiin käyttäen apuna alan kirjallisuutta, toimeksiantajalta saatuja tietoja ja omia kokemuksia alalta. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi KFS Finland Oy. Kirjallisuuskatsauksessa perehdyttiin KVR-urakkamalliin ja sen vaikutuksiin rakennushankkeen hallinnassa. Työssä toteutettiin myös tapaustutkimusta, jossa analysoitiin toteutuneita perustusten vahvistusprojekteja, joissa KVR-mallia oli sovellettu. Erityistä huomiota kiinnitettiin tilaajan rooliin, vastuunjakoon, suunnittelun ja toteutuksen yhteensovittamiseen sekä hankkeen riskienhallintaan.

Tulokset osoittavat, että KVR-urakkamalli voi tarjota merkittäviä etuja perustusten vahvistushankkeissa, kuten tilaajan hallinnollisen taakan kevenemisen, projektinhallinnan parantumisen ja riskienhallinnan tehostumisen. Toisaalta haasteina nousivat esiin urakoitsijan valintaan liittyvät riskit, suunnittelun tarkkuuden merkitys ja maaperäolosuhteiden ennakoimattomuus. KVR-mallin menestyksekäs käyttö edellyttää selkeitä sopimuksia, asiantuntevaa suunnittelua ja tiivistä yhteistyötä eri osapuolten välillä.