TAMK A-rakennuksen rakennustekninen kuntoarvio ja PTS

Abstract

Opinnäytetyössä laaditaan kattava kuntoarvio Tampereen ammattikorkeakoulun A-rakennuksesta. Kuntoarvio keskittyy rakennustekniikkaan ja toimii pohjana pitkän tähtäimen suunnitelmalle (PTS). Työssä ei käsitellä LVIA- eikä sähköjärjestelmiä. Työn myötä muodostuu kokonaiskuva rakennuksen nykykunnosta, korjaustarpeista ja elinkaaren vaiheesta, mikä tukee tulevia investointipäätöksiä.

Kuntoarvio toteutettiin silmämääräisesti rakenteita rikkomatta ja arvioinnissa hyödynnettiin ajan tasalla olevia RT- ja KH-kortteja ja niiden ohjeistuksia. A-rakennuksen lähtötiedot ja korjaushistoria on kerätty TAMK:n arkistosta ja sähköisistä tietokannoista. Työ on tehty TAMK:n tila- ja kiinteistöpalveluiden käyttöön.

Työn tuloksena on luotu kattava arvio A-rakennuksen rakennusteknisestä nykykunnosta, korjaustarpeista ja niiden kustannuksista. Tulosten perusteella rakennus on elinkaarensa loppuvaiheessa ja korjaustoimenpiteet ovat tarpeen lähivuosina.

Rakennuksen elinkaaren loppuvaihe ja todetut korjaustarpeet tukevat tulevien investointien suunnittelua. Ennen isomman korjaushankkeen aloittamista on suositeltavaa laajentaa kuntoarviota myös LVIA- ja sähköjärjestelmiin, jotta saadaan laaja kuva rakennuksen teknisestä kunnosta. Jatkotutkimukset tarjoavat arvokasta tietoa, erityisesti korjausvaihtoehtojen vertailuun ja päätöksenteon tukemiseen.

This thesis provides a comprehensive condition assessment of the Building A at Tampere University of Applied Sciences, in Tampere, Finland. The condition assessment focuses on structural engineering and serves as the basis for a long-term plan (LTP). The thesis does not address HVAC or electrical systems. The goal of the work was to form an overall picture of the building's current condition, repair needs, and lifecycle phase, supporting future investment decisions.

The condition assessment was conducted visually without damaging structures, utilizing up-to-date RT and KH cards and their guidelines. RT and KH cards are technical documents issued by Rakennustieto, providing guidance for construction and property management. The background information and repair history of the Building A were collected from TAMK's archives and electronic databases. The work was prepared for use by TAMK's facility and property services.

As a result of this thesis, a comprehensive evaluation of the structural condition, repair needs, and their costs for the Building A at TAMK has been created. Based on the results, it can be stated that the building is in the final stage of its lifecycle, and repair measures are necessary in the coming years.

The building's lifecycle stage and identified repair needs support the planning of future investments. Before starting a major renovation project, it is recommended to expand the condition assessment to include HVAC and electrical systems to obtain a more comprehensive view of the building's technical condition. Further investigations provide valuable information, especially for comparing repair options and supporting decision-making.