Talotekninen pitkän tähtäimen suunnitelma 1960-luvun kerrostaloon

Abstract

Opinnäytetyössä perehdyttiin asunto-osakeyhtiön toimintaan ja sen pitkän tähtäimen suunnitelmaan. Työssä selvitettiin, miten lait vaikuttavat asunto-osakeyhtiöiden pitkän tähtäimen suunnitelmaan ja taloyhtiöiden toimintaan. Työssä keskityttiin erityisesti 1960-luvulla rakennettujen kerrostalojen taloteknisiin järjestelmiin ja niiden käyttöikään.

Teoriaan perustuen tehtiin pitkän tähtäimen suunnitelma vuonna 1960 rakennettuun kerrostalokohteeseen. Kohteessa jotain järjestelmiä ja niiden osia on uusittu, mutta osa järjestelmistä on vielä alkuperäisiä

Pitkän tähtäimen suunnitelmasta käy ilmi kohteen järjestelmien korjaustarpeet, niiden ajankohdat ja kustannusarviot. Suunnitelma on tehty seuraavalle 10 vuodelle, ja se auttaa taloyhtiötä valmistautumaan mahdollisiin tuleviin korjauksiin.

The project involves creating a long-term plan for an apartment building. The long-term plan is based on a condition assessment. The plan outlines the repair needs for the building's technical systems, the schedule for these repairs, and cost estimates. Currently, the building has several repair needs.

The plan was created by visiting the site and gathering basic information as well as details about the condition of the systems and previously completed repairs. The data was collected by inspecting the systems at the site and evaluating their condition.

During the inspection, systems were found whose service life has expired and should be replaced soon. A long-term plan was prepared for the client, including suggested repair measures and cost estimates. The replacement of domestic water pipes and sewage pipes is becoming relevant, and the electrical systems should also be renewed soon as they are the original ones.