Opas taloyhtiöille latauspisteiden hankintaan : päätöksenteosta toteutukseen

Abstract

Opinnäytetyön aiheena on sähköautojen latauspisteiden lisääminen ensi sijassa olemassa oleviin taloyhtiöihin. Latauspistelaki tuli voimaan 2020, jonka mukaisesti taloyhtiöiden tulee asentaa saneerauksen yhteydessä latauspistevalmiudet jokaiseen autopaikkaan, mikäli autopaikkoja on yli neljä. Lisäksi monessa talo-yhtiössä on herätty siihen, että latauspaikkoja tarvitaan, vaikka yhtiössä ei olisikaan muuta saneeraustarvetta. Sähköautoilu yleistyy vauhdilla ja asukkaista monet ovat jo hankkineet sähköauton. On siten myös taloyhtiön edun mukaista, että voidaan tarjota asukkaille mahdollisuus ladata autot myös taloyhtiön pihalla.

Työn tavoitteena oli laatia käytännön opas sähköautonlatausjärjestelmistä ja niiden toteutuksesta isännöitsijöille ja taloyhtiöille. Oppaan on tarkoitus olla riittävän selvä ja yksinkertainen, sillä monesti varsinkin taloyhtiön hallitukset koostuvat tavallisista taloyhtiön asukkaista, joiden tekninen osaaminen ei ole sillä tasolla, että sähköurakoiden toteuttaminen olisi selvä ja yksinkertainen prosessi. Opinnäytetyö on toteutettu yhteistyössä LST Sähköpalvelu Oy:n kanssa, joka on Turun alueella sähköauton latausurakoita toteuttava sähköalan ammattilainen.

Oppaan on tarkoitus olla apuväline, jonka avulla taloyhtiöt pääsevät alkuun ja eteenpäin sähköautojen latausjärjestelmien hankkimisessa. Oppaassa käydään läpi perusteet, milloin taloyhtiön tulee hankkia vähintäänkin lain mukainen valmius latauspisteille, mitä vaihtoehtoja taloyhtiöllä on toteuttaa hanke ja mitä hankkeen toteutuksen yhteydessä kannattaa ottaa huomioon, jotta kaikki sujuisi alusta loppuun suunnitelmien mukaisesti.

Opinnäytetyöstä ei ole tarkoituksella tehty erityisen teknistä, sillä tällaisia opin-näytetöitä on jo olemassa ja kokemuksen perusteella tarve olisi ennemmin op-paalle, joka palvelisi sellaista henkilöä, joka joutuu taloyhtiön hallituksen jäsenen roolissa toteuttamaan hankkeen, vaikka ei tiedä sähköurakoinnista entuudestaan mitään. Tarkoitus oli toteuttaa opas, joka olisi ymmärrettävä ja palvelisi mahdollisimman laajasti erilaisia taloyhtiön hallituksia sekä isännöitsijöitä, jotka miettivät latausjärjestelmän hankkimista omaan taloyhtiöön.

The thesis focuses on adding electric vehicle charging points, primarily in existing housing companies. The Charging Point Act, effective since 2020, requires housing companies to install charging point readiness for each parking space during renovations if there are more than four parking spaces. Many housing companies have also recognized the need for charging spaces, even without other renovation needs. With the rise of electric vehicles, it is beneficial for housing companies to provide charging options for residents.

The goal of the thesis was to create a practical guide on electric vehicle charging systems and their implementation for property managers and housing companies. The guide is designed to be simple and clear, as many board members may lack the technical expertise for executing electrical projects. The thesis was created in collaboration with LST Sähköpalvelu Oy, a professional in the electric vehicle charging installation sector in the Turku area.

The guide aims to help housing companies get started with acquiring charging systems, covering when charging point readiness is legally required, the available options for implementation, and key considerations to ensure a smooth process from start to finish. The thesis was intentionally not overly technical, as the need was for a guide that would assist board members or property managers who may have no prior knowledge of electrical contracting.