Lypsykarjapihaton muokkaaminen konekorjaamoksi

Abstract

Maatalouden huonontuneen tilanteen seurauksena moni tuotantorakennus, kuten lypsykarjapihatto, voi jäädä vaille käyttöä alkuperäisen toiminnan päätyttyä. Rakennusten purkaminen on yleisesti kallista ja kuormittaa ympäristöä, minkä takia uusiokäyttö on noussut hyvin varteenotettavaksi ja vastuulliseksi ratkaisuksi tilojen muuttuvien tarpeiden nähden. Tässä opinnäytetyössä tutkitaan, kuinka vuonna 2002 valmistunut lypsykarjapihatto voidaan muuntaa konekorjaamotilaksi ja verrattiin tätä vaihtoehtoa täysin uuden konekorjaamotilan rakentamiseen. Opinnäytetyö tehtiin Urpalaisen tilan toimeksiannosta.

Työn tavoitteina oli selvittää, onko vanhan lypsykarjapihaton muokkaaminen konekorjaamoksi teknisesti ja taloudellisesti kannattavaa. Lypsykarjapihaton muokkaamista verrattiin uuden korjaamorakennuksen suunnitteluun, rakentamiseen ja käyttökustannuksiin. Työssä tarkasteltiin molempien vaihtoehtojen rakenneteknisiä ja taloudellisia näkökulmia, lämmitysjärjestelmiä sekä lupavaatimuksia ja säädöksiä. Lisäksi työssä analysoitiin rahoitusmahdollisuuksia ja selvitettiin muokkauksen soveltuvuutta konekorjaamokäyttöön muun muassa sisäkorkeuden, eristystason ja sähköjärjestelmien osalta.

Kustannusvertailun perusteella lypsykarjapihaton muuttaminen konekorjaamoksi osoittautui huomattavasti edullisemmaksi vaihtoehdoksi. Muokkaamisen kokonaiskustannukset jäivät jopa yli 100 000 euroa alhaisemmiksi verrattuna uuden konehallin rakentamiseen. Lämmitysjärjestelmävertailussa hakelämmitys osoittautui investointina selvästi edullisemmaksi ja nopeammin takaisinmaksavaksi lämmitysjärjestelmäksi kuin maalämpö. Maalämpö puolestaan tarjosi vakaamman ja huoltovapaamman järjestelmän pitkällä aikavälillä. Vaikka uusi rakennus tarjoaa paremman energiatehokkuuden ja suunnitteluvapauden, vanhan rakennuksen muokkaaminen oli kokonaistaloudellisesti selvästi kannattavampi vaihtoehto.

Johtopäätöksenä todettiin, että lypsykarjapihaton uusiokäyttö konekorjaamoksi on perusteltu ratkaisu silloin, kun rakennus on teknisesti hyväkuntoinen ja sijainniltaan toimiva. Tämä mahdollistaa resurssien tehokkaan hyödyntämisen, säästää investointikustannuksia ja lyhentää toteutusaikaa huomattavasti. Uuden konehallin rakentamista voidaan puolestaan perustella silloin, kun toiminnan erityisvaatimukset, laajennustarpeet tai energiatehokkuus edellyttävät sitä.