Yleisimmät virheet ja puutteet korjausrakentamisessa

Abstract

Tämä opinnäytetyö on toteutettu Renevo Oy:lle. Renevo on korjausrakentamiseen erikoistunut yritys, jonka liikevaihto vuonna 2024 oli noin 47 miljoonaa euroa. Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää korjausrakentamiseen liittyviä yleisimpiä virheitä ja puutteita hyödyntäen Renevon virhe ja puutelistoja.

Opinnäytetyö koostuu alun teoriaosuudesta ja liittyy vahvasti laatuun ja mitä laadulla tarkoitetaan. Teoriaosuudessa tarkastellaan, mitä laadulla tarkoitetaan sekä erilaisia tapoja kehittää laatua ja itse työtä.

Tutkimuksessa tarkasteltiin yhteensä 683 virhettä ja puutetta ja tulokset analysoitiin. Tulosten perusteella esitettiin korjaavia keinoja eri virheiden ja puutteiden syntymiselle. Yleisimpiä virheitä olivat, että osa tai esine puuttui tai se oli asentamatta, työ oli jäänyt kesken tai se oli tekemättä. Lisäksi esiintyi puutteellista viimeistelyä, maalivirheitä sekä roskien ja lian jäämistä asuntoihin. Mitään isompia rakennusaikaisia virheitä tutkimuksessa ei tullut vastaan.

Virhe ja puutelistojen läpikäymisten jälkeen yrityksen työnjohtajia haastateltiin virheiden- ja puutteiden syntymisen näkökulmasta ja miten he kokivat minkä takia näitä yleisimpiä virheitä- ja puutteita syntyi. Työnjohtajat kokivat, että virheitä ja puutteita syntyi muun muassa huolimattomuuden takia, epäselvän työnkuvan takia, aikatauluista johtuvista syistä, resursoinnista, kiireestä ja epäselvistä urakkarajoista.

Työnjohtajille annettiin myös mahdollisuus esittää omia näkemyksiä laadun parantamiseksi ja virheiden ehkäisemiseksi. Vastaukset olivat moninaisia ja tässä koettiin, että aiemmin mainittuihin asioihin tulisi paremmin kiinnittää huomiota kaikkien osapuolien, jotta virheiden määriä voitaisiin välttää, varsinkin aikatauluihin.