1970-luvun asuinkerrostalon betonielementtijulkisivukorjaus

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkitaan Harjavallassa sijaitsevan vuonna 1975 valmistuneen asuinkerrostalon tulevaa julkisivukorjaushanketta. Työn tavoitteena on selvittää, mitä erilaisia korjausvaihtoehtoja hankkeelle on ja mikä vaihtoehto on kannattavin. Kohteelle tehdyn kuntotutkimuksen avulla saadaan tietoa julkisivujen vaurioista ja ehdotuksia liittyen korjaustapaan.

Opinnäytetyössä perehdyttiin alan kirjallisuuden ja julkaisujen avulla betonisandwich-elementteihin, betonijulkisivun rasituksiin ja vaurioihin sekä betonijulkisivujen yleisimpiin korjaustapoihin. Case-kohteen korjaustavan valintaa ja kannattavuutta tutkittiin haastattelemalla sekä kohteen isännöitsijää että julkisivukorjaushankkeen valvojaa, jotta saatiin niin isännöinnin kuin rakennusteknisiä näkökulmia aiheeseen.

Aihe on rakennusalalla merkittävä, sillä ilmastonmuutoksesta johtuvat rankkasateet ja voimakkaat tuulet altistavat yhä enemmän rakennusten julkisivuja kosteusrasitukselle, jolloin vaurioita pääsee helpommin syntymään. Korjaustapoja löytyy niin kevyistä raskaisiin, joten soveltuvin korjaustapa tulee tutkia jokaiselle kohteelle erikseen. Tämän opinnäytetyön case-kohteelle soveltuivat parhaiten kevyet pinta- ja paikkauskorjaukset, sillä kohde sijaitsee muuttotappiokunnassa, jossa ei olisi kannattavaa tehdä korjausta kaikkein perusteellisimmin.