Rakennushankkeen aikataulutus talotekniikkaurakoitsijan näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää talotekniikkaurakoitsijan näkemyksiä rakennushankkeen aikataulutuksesta. Työssä haastateltiin eri talotekniikan osa-alueista vastaavia projektinhoitajia heidän kokemuksistaan aikataulun laatimisesta, siihen vaikuttavista tekijöistä ja sen toteutumisesta.

Rakennushankkeiden aikataulutus on usein haasteellista talotekniikkaurakoitsijoiden näkökulmasta. Aikataulut laatii usein pääurakoitsija, jolla voi olla heikko tuntemus talotekniikan työvaiheista ja aikataulutarpeista. Tällöin aikataulusta saattaa muodostua huonosti talotekniikkaa palveleva. Vaikka aikataulua pyrittäisiin luomaan yhteistyössä, aikatauluun voi yllättävien tekijöiden vuoksi tulla muutoksia.

Työn teoriaosuudessa perehdyttiin rakennushankkeen eri osapuoliin ja pääurakkamuotoihin, jotta ymmärretään, miten ne vaikuttavat hankkeen aikataulutukseen etenkin rakennusvaiheessa. Aikataulun laadintaa käsitetiin yleisesti, mutta työssä painotettiin talotekniikan työvaiheita ja niiden huomioimista yleisaikataulussa.

Tulokset ovat hyvin samansuuntaiset kuin muissakin vastaavissa tutkimuksissa. Rakennusvaiheen aikatauluhaasteet eivät johdu vain heikosti suunnitellusta aikataulusta, vaan niihin vaikuttavat hankkeen aikana, vaan siihen vaikuttaa hankkeen aikana muutkin tekijät, kuten eri tahojen toimintatavat ja kommunikointi.

The purpose of this thesis was to investigate the opinions of building services contractors regarding project scheduling in construction projects. The part of building services in construction projects has increased measurably and it does not seem to be reflected in the schedule planning. For example, assessment of the duration of a work stage or how complete other construction work must be before building services installations can be made is not always done correctly.

The theoretical section explores the participants of construction projects, type forms of contract and principles of scheduling for better understanding to background of the topic. The topic was researched by interviewing project managers from building services contractor company about their views on scheduling.

These results suggest that main contractor do not understand completely how much time the building service installations requires. The findings indicate that experiences of interviewees were similar like other research about the same topic.