Kiinteistöjen käyttöönottotarkastukset

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella kiinteistöjen sähköasennusten, lääkintätilojen, ilmanvaihtokoneiden, paloilmoittimen ja poistumisvalaistuksen standardeja ja luoda Sähköpeko Oy:lle yhdenmukaiset käyttöönottotarkastuslomakkeet ja tarkastusohjeet käsiteltävistä aiheista. Opinnäytetyön haasteena oli rajata standardeista ja ohjeista käyttöönottoon liittyvät asiat, koska käyttöönotossa tarkastajan tulee hallita lähes koko standardi järjestelmän vaatimusten tarkastamiseksi.

Opinnäytetyö sisältää oleellisimmat asiat standardeista ja ohjeista käyttöönottotarkastuksen kannalta. Käyttöönottotarkastuspöytäkirjat ja tarkastusohjeet sisältävät tarkastuksissa huomioitavat kohdat, mittausten suorittamiseen liittyvät ohjeistukset sekä tarkastuspöytäkirjojen täyttöohjeet. Opinnäytetyön jokaisesta osa-alueesta tehtiin erilliset käyttöönottotarkastuspöytäkirjat sekä tarkastusohjeet.

Uudet lomakkeet helpottavat suurien kiinteistöjen käyttöönottotarkastuksia, sillä vanhat käyttöönottotarkastuspöytäkirjat olivat liian suppeat nykyisten standardien vaatimuksiin. Kiinteistön käyttöönoton kokonaisvaltainen tarkastelu lisäsi valmiuksia toimia asiantuntijan työtehtävissä kiinteistön rakennus- ja käyttöönottovaiheessa.

The main objective of this thesis was to inspect electrical installations of buildings, medical facilities, ventilation system, fire detection system and safety lighting system standards and create consistent commissioning inspection forms and inspection instructions to Sähköpeko Ltd. The challenge of the thesis was to choose subjects from the standards and instructions because the commissioning inspector has to know nearly the whole standard system to inspect the necessary demands.

The thesis includes the most significant issues of standards based on commissioning inspection. The commissioning inspection form and inspection instructions contain the sections which have to be observed in the commissioning inspections as well as instructions to measurements and the filling instructions of commissioning inspection form. Commissioning inspection form and inspection instructions were made separately from every section of this thesis.

The new commissioning inspection forms facilitate commissioning inspection of large buildings because the old commissioning inspection forms were too limited to meet the current standards. Commissioning inspection increased readiness to operate as an expert at the building and commissioning stages.