En utredning av allmänna gatuområden i Ingå kommun: lagstiftning, gatuområden och eventuella ersättningar

Abstract

Målet med detta examensarbete var att göra en utredning över de områden som utsetts till gatuområden enligt Ingå kommuns detaljplaner, men som ännu inte är i kommunens ägo. Ett ytterligare syfte var att ge kommunen riktlinjer för hur dessa gatuområden kan tas i kommunens ägo. Sådana gatuområden finns både inom detaljplaneområden i Ingå kyrkby och i Degerby.

Examensarbetet var ett beställningsarbete av Ingå kommuns planläggningsavdelning. Examensarbetets syfte var att först och främst tolka och sammanfatta de involverade lagarna som fastställer kommunens rättigheter och skyldigheter gällande gatuområden. Sedan utförde man en utredning över situationen i kommunen där man med hjälp av CAD-ritprogram utförde beräkningar och skapade visualiseringar över de påverkade gatuområdena. Tills sist gjorde man en uppskattning över möjliga ersättningar som kan uppstå, ifall kommunen vill stycka eller lösa in dessa gatuområden.

Examensarbetet består till följd av dess syften av tre delar. Den första delen är en teoridel där lagar och teori gällande planläggning, allmänna områden och förrättningar behandlas. Denna teoridel kan också användas fristående ifall man i framtiden behandlar andra gatuområden än de som ingår i examensarbetet. I den andra delen utreder man situationen i Ingå kommun och presenterar alla de gatuområden som kräver åtgärder. Här analyseras gatuområdets utseende i verkligheten, den historiska planläggningen för området samt påverkade fastigheter och arealer. I den tredje och sista delen utförs en enkel uppskattning över möjliga ersättningar som uppstår. Prissättningen baserar sig på kvadratmeterpriser från köpeskillingsregistret, priser från kommunen och teoretiska uppskattningar.

Resultatet är ett sammanfattande dokument som Ingå kommun kan använda sig av då de behandlar de påverkade gatuområdena eller andra gatuområden i framtiden. I examensarbetet ingår 20 bilagor i form av kartor där alla gatuområden presenteras visuellt. Uppskattningen av möjliga ersättningar ger en bild över vad kommunen kan förvänta sig gällande utgifter.