Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomi
  • Svenska
  • English
  • Kirjaudu
Hakuohjeet
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
Näytä viite 
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Turun ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt (Avoin kokoelma)
  • Näytä viite
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Turun ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt (Avoin kokoelma)
  • Näytä viite

Kiinteistö Airisto Strandin pitkäntähtäimen rakennus- ja LVI-tekninen korjaussuunnitelma

Saarinen, Jarno; Lindberg, Johan (2025)

Avaa tiedosto
Saarinen_Lindberg.pdf (17.38Mt)
Lataukset: 


Saarinen, Jarno
Lindberg, Johan
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025060721412
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli toteuttaa kuntoarvio ja PTS-ehdotus Hotelli Airisto Strandin hotelli- ja ravintolakiinteistölle, joka sijaitsee Paraisilla Stormälön saarella. Työn tavoitteena oli toteuttaa tilaajalle kattava kuntoarvio ja PTS-ehdotus kiinteistön korjaus- ja kunnossapitotarpeisiin.

Kuntoarviossa on tarkoitus tuoda esille kiinteistön rakenteiden ja rakennusosien rakennus- ja LVI-tekninen kunto arviointihetkellä. Kiinteistön kuntoarvio on tehty rakenteita rikkomatta aistinvaraisin tutkimuksin ja erilaisin selvityksin tehdyistä remonteista ja huoltotoimenpiteistä.

Kiinteistö on ikäänsä nähden kohtalaisessa kunnossa, mutta se vaatii lähivuosina laajempaa peruskorjausta. Teknisten järjestelmien ja rakenteiden käyttöikä on lähestymässä loppuaan, eikä rakennus monilta osin enää vastaa nykyvaatimuksia. Erityisesti vesipumpun kunto vaatii huomiota, sillä sen toiminta on keskeinen myös muille kiinteistöille. Jos laajaa saneerausta ei toteuteta, tulisi tehdä tarkempi kartoitus ja harkita vaiheittaisia korjauksia. Kiinteistö on osin ylimitoitettu nykyiseen käyttöön, joten tilojen supistaminen tai palauttaminen alkuperäiseen laajuuteen voi olla perusteltua. Järjestelmien automatisointi ja energiatehokkuuden parantaminen auttaisivat alentamaan ylläpitokustannuksia.

Tuloksena on kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) seuraavalle kymmenelle vuodelle, jossa esitetään tarvittavat toimenpiteet, arvioidut kustannukset ja toteutusvuodet. Tämä toimii pohjana kiinteistön tulevalle kehittämiselle ja korjausten ajoittamiselle. 
 
The purpose of this thesis was to carry out a condition assessment and a long-term maintenance and renovation plan proposal for the hotel and restaurant property of hotel Airisto Strand, which is located on the island of Stormälö in Pargas. The aim of the work was to carry out a comprehensive condition assessment and a long-term maintenance and renovation plan proposal for the repair and maintenance needs of the property.

The purpose of the condition assessment is to highlight the construction and HVAC technical condition of the structures and building components of the property at the time of the survey. The condition assessment of the property was carried out on renovations and maintenance measures without breaking structures through visually examinations and various reports.

The property is in reasonable condition for its age, but more extensive renovation will be required in the coming years. The technical systems and structures are nearing the end of their service life, and in many respects, the building no longer meets current standards. Particular attention should be paid to the condition of the water pump in the basement, as its operation is essential not only for the property itself but also for neighbouring buildings. If a comprehensive renovation is not carried out, a more detailed survey should be conducted, and phased repairs should be considered. The building is partially oversized for its current use, so downsizing or restoring it to its original layout could be justified. Automating some of the systems and improving energy efficiency would help reduce maintenance costs.

The result of the thesis is a condition assessment and a long-term plan for the next 10 years. The long-term maintenance and renovation plan proposal specifies the year of implementation and the cost estimate for the necessary measures.
 
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt (Avoin kokoelma)
Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste
 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatKoulutusalatAsiasanatUusimmatKokoelmat

Henkilökunnalle

Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste