Energieffektiva och hållbara fastigheter: En ansats till energistrategiska åtgärder för Nykarleby stad

Abstract

Detta examensarbete undersöker hur Nykarleby stad kan förbättra energieffektiviteten och hållbarheten i sina fastigheter. Bakgrunden till arbetet är EU:s direktiv om energieffektivitet från 2023, som uppmanar den offentliga sektorn att årligen minska sin energianvändning till 2030 jämfört med år 2021 och årligen renovera minst 3% av den uppvärmda golvytan som innehas. Syftet med arbetet var att undersöka och ta fram åtgärder för att uppnå energieffektivare och hållbarare fastigheter som Nykarleby stad innehar.

Arbetet består av både teoretiska och praktiska delar. Den teoretiska delen behandlar fastighetsbranschens koldioxidavtryck samt energianvändning men även lagar och krav gällande byggnaders energiprestanda. Den praktiska delen innefattar energiberäkningar och analyser av 6 utvalda byggnader, avgränsat till skolor och daghem, för att utvärdera deras nuvarande energiprestanda och identifiera förbättringspotential. Energiberäkningarna utförs med hjälp av laskentapalvelut.fi.

Resultatet av arbetet är en bilaga där de väsentligaste åtgärderna för att uppnå energieffektivare och hållbarare fastigheter presenteras. Bilagan baseras på de undersökta fastigheternas åtgärdsförslag samt intervjuer kring hustekniken. Resultaten från de undersökta fastigheterna visar på att det finns betydande möjligheter att förbättra energiprestandan i dem. För Nykarleby stad är en avgörande faktor för att uppnå energieffektivare fastigheter att fokusera på uppvärmningssystem och ventilationens värmeåtervinning men även optimering av värme och ventilationssystem kan göra skillnad för fastigheters energiprestanda.

Dokumentet kan användas som en början till en fastighetsstrategi som syftar till att hjälpa Nykarleby stad dra ner på energianvändningen i deras fastigheter samt att bidra till långsiktig ekonomisk hållbarhet.

Tämä opinnäytetyö tutkii, kuinka Uusikaarlepyy kaupunki voi parantaa kiinteistöjensä energiatehokkuutta ja kestävyyttä. Työn taustalla on EU:n vuoden 2023 energiatehokkuusdirektiivi, joka kehottaa julkista sektoria vähentämään vuosittain energiankulutustaan vuoteen 2030 mennessä verrattuna vuoteen 2021 ja vuosittain kunnostamaan vähintään 3 % hallinnoimastaan lämmitetystä lattiapinta-alasta. Työn tarkoituksena oli tutkia ja ehdottaa toimenpiteitä, joilla Uusikaarlepyy kaupungin omistamat kiinteistöt saataisiin energiatehokkaammiksi ja kestävämmiksi.

Työ koostuu sekä teoreettisista että käytännön osista. Teoreettinen osa käsittelee kiinteistöalan hiilijalanjälkeä ja energiankäyttöä sekä rakennusten energiatehokkuutta koskevia lakeja ja vaatimuksia. Käytännön osassa tehdään energialaskelmia ja analyysejä kuudesta valitusta rakennuksesta, jotka rajoittuvat kouluihin ja päiväkoteihin, arvioimaan niiden nykyistä energiatehokkuutta ja tunnistamaan parannusmahdollisuuksia. Energialaskelmat tehdään laskentapalvelut.fi:n avulla.

Työn tuloksena on asiakirja, jossa esitetään keskeisimmät toimenpiteet energiatehokkaampien ja kestävämpien kiinteistöjen saavuttamiseksi. Asiakirja perustuu tutkittujen kiinteistöjen toimenpiteisiin ja haastatteluihin. Tulokset osoittavat, että tutkituissa kiinteistöissä on merkittäviä mahdollisuuksia parantaa energiatehokkuutta. Uusikaarlepyy kaupungille ratkaiseva tekijä energiatehokkaampien kiinteistöjen saavuttamiseksi on keskittyä lämmitysjärjestelmiin ja ilmanvaihdon lämmön talteenottoon, mutta myös lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien optimointi voi parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta.

Asiakirjaa voidaan käyttää lähtökohtana kiinteistöstrategialle, jonka tavoitteena on auttaa Uusikaarlepyy kaupunkia vähentämään kiinteistöjensä energiankulutusta ja edistämään pitkän aikavälin taloudellista kestävyyttä.

This thesis investigates how the city of Nykarleby can improve the energy efficiency and sustainability of its properties. The background of the work is the EU's Energy Efficiency Directive from 2023, which urges the public sector to annually reduce its energy consumption by 2030 compared to 2021 and to annually renovate at least 3% of the heated floor area it occupies. The purpose of the work was to investigate and propose measures to achieve more energy-efficient and sustainable properties owned by the city of Nykarleby.

The work consists of both theoretical and practical parts. The theoretical part addresses the carbon footprint and energy use of the real estate sector, as well as laws and requirements regarding the energy performance of buildings. The practical part includes energy calculations and analyses of six selected buildings, limited to schools and daycare centers, to evaluate their current energy performance and identify potential improvements. The energy calculations are carried out using laskentapalvelut.fi.

The result of the work is an appendix that presents the most essential measures to achieve more energy-efficient and sustainable buildings. The appendix is based on the proposed measures for the examined buildings as well as interviews regarding building technology. The results from the examined buildings show that there are significant opportunities to improve their energy performance. For the city of Nykarleby, a crucial factor in achieving more energy-efficient buildings is to focus on heating systems and heat recovery from ventilation, but also optimizing heating and ventilation systems can make a difference in the energy performance of buildings.

The document can be used as a starting point for a property strategy aimed at helping the city of Nykarleby reduce energy consumption in its properties and contribute to longterm economic sustainability.