Den nya bygglagen och bygglovsprocessen : anpassning av rutiner för bygglov och behörighetskrav
Bonde, Andreas (2025)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025060821522
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025060821522
Tiivistelmä
1.1.2025 alkaen Suomessa on uusi rakentamislaki. Uuden rakentamislain tavoitteena on hillitä ilmastonmuutosta, edistää kiertotaloutta, sujuvoittaa rakentamista sekä tukea rakennusprosessin digitalisaatiota. Tämä merkitsee suuria muutoksia kaikelle rakentamiselle, sekä kaikille rakennusprosesseihin osallistuville yksityishenkilöille, yrityksille ja kunnille. Yksi merkittävästi muuttuvista momenteista on rakennuslupa ja rakennuslupaprosessi. Nämä muutokset tapahtuvat sekä rakennettavan yksityishenkilön tai yrityksen, rakennusluvan laativien suunnittelutoimistojen ja yritysten että rakennusluvan vastaanottavien ja hyväksyvien kuntien osalta.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on kartoittaa uuden rakentamislain mukanaan tuomia muutoksia sekä luoda tilaavalle yritykselle, Byggbotnia Oy:lle, mallin käytettäväksi rakennuslupaprosessin käynnistämisessä sekä toteuttamisessa. Tämän opinnäytetyön pohjana on käytetty laadullista menetelmää. Työ toteutettiin relevantin kirjallisuuden kokoamisen sekä puolistrukturoidun haastattelun avulla. Laadullista sisältöanalyysiä on käytetty analyysimenetelmänä.
Työ osoittaa, että uusi rakentamislaki tuo suuria muutoksia rakennuslupaprosessiin. Uusi rakennuslaki antaa selkeämmät ohjeet rakennusluville ja rakennuslupaprosessille, ja samalla se antaa uusia ohjeita muun muassa hiilikäsi- ja jalanjälkille sekä as-built-malleille. Uusien rakennusten hiilikäsi- ja jalanjälkiä säätelee tulevaisuudessa ympäristöministeriö. As-built-malleja on myös laadittava ja ylläpidettävä rakentamisen lopputuotteen seurantaa varten. Myös rakennusprosessiin kuuluvien tahojen välistä vastuunjakoa on selkeytetty. Rakennuttajalla on uuden rakentamislain myötä perimmäinen vastuu kaikesta rakentamiseen liittyvästä, ellei muuta päätoimijaa nimetä hoitamaan kaikkia tai valittuja tehtäviä. Pääsuunnittelija saa myös enemmän vastuuta as-builtmallien ylläpidon myötä, kun hänen on huolehdittava hankkeen suunnittelun kaikista osista. Lisääntyneet osaamisvaatimukset ovat mukana myös uudessa rakennuslaissa, jolloin ammattilaisten on tulevaisuudessa hankittava osaamistodistuksia.
Tällä hetkellä uuden rakennuslain toimeenpano on edelleen siirtymävaiheessa, joten vielä ei ole täysin selvää, mikä vaikutus muutoksilla on konkreettiseen prosessiin.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on kartoittaa uuden rakentamislain mukanaan tuomia muutoksia sekä luoda tilaavalle yritykselle, Byggbotnia Oy:lle, mallin käytettäväksi rakennuslupaprosessin käynnistämisessä sekä toteuttamisessa. Tämän opinnäytetyön pohjana on käytetty laadullista menetelmää. Työ toteutettiin relevantin kirjallisuuden kokoamisen sekä puolistrukturoidun haastattelun avulla. Laadullista sisältöanalyysiä on käytetty analyysimenetelmänä.
Työ osoittaa, että uusi rakentamislaki tuo suuria muutoksia rakennuslupaprosessiin. Uusi rakennuslaki antaa selkeämmät ohjeet rakennusluville ja rakennuslupaprosessille, ja samalla se antaa uusia ohjeita muun muassa hiilikäsi- ja jalanjälkille sekä as-built-malleille. Uusien rakennusten hiilikäsi- ja jalanjälkiä säätelee tulevaisuudessa ympäristöministeriö. As-built-malleja on myös laadittava ja ylläpidettävä rakentamisen lopputuotteen seurantaa varten. Myös rakennusprosessiin kuuluvien tahojen välistä vastuunjakoa on selkeytetty. Rakennuttajalla on uuden rakentamislain myötä perimmäinen vastuu kaikesta rakentamiseen liittyvästä, ellei muuta päätoimijaa nimetä hoitamaan kaikkia tai valittuja tehtäviä. Pääsuunnittelija saa myös enemmän vastuuta as-builtmallien ylläpidon myötä, kun hänen on huolehdittava hankkeen suunnittelun kaikista osista. Lisääntyneet osaamisvaatimukset ovat mukana myös uudessa rakennuslaissa, jolloin ammattilaisten on tulevaisuudessa hankittava osaamistodistuksia.
Tällä hetkellä uuden rakennuslain toimeenpano on edelleen siirtymävaiheessa, joten vielä ei ole täysin selvää, mikä vaikutus muutoksilla on konkreettiseen prosessiin.