Lidmanin talon historia ja kehityssuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön lähtökohtana oli kehityssuunnitteluhanke Lidmanin talona tunnetulle rakennukselle, joka sijaitsee Tampereella osoitteessa Väinölänkatu 1. Keskeiseksi tarkastelun kohteeksi nousi rakennuksen soveltuvuus lyhytaikaiseen majoitustoimintaan, kuten Airbnb-käyttöön. Kohteen nykytilan hahmottamiseksi tuli laatia ajantasaiset pohjakuvat ja pinta-ala laskelmat.

Työn tavoitteena oli laatia toimeksiantajalle ajantasaiset lähtötiedot ja selvitykset rakennuksen kelpoisuudesta majoituskäyttöön. Opinnäytetyö toteutettiin toiminnallisena opinnäytetyönä, ja sen aikana laadittiin useita vaihtoehtoisia kehityssuunnitelmia toimeksiantajan toiveiden pohjalta. Suunnittelutyössä käytettiin Revit-tietomallinnusohjelmaa sekä erilaisia mittaus- ja dokumentointivälineitä, kuten laseretäisyysmittaria, kameraa ja dronea.

Tuloksena esitettiin majoituskäyttöön muutamia pohjaratkaisuvaihtoehtoja, jotka pohjautuvat rakennuksen nykyisiin rakenteellisiin ja tilallisiin ominaisuuksiin sekä lainsäädäntöön. Projektin aikana kohteesta valmistuivat pohjakuvat, pinta-alalaskelmat sekä 3D-malli. Pinta-alalaskelmat ja tilajaot osoittivat, että rakennuksessa on potentiaalia erilaisten majoituskonseptien toteuttamiseen. Lisäksi opinnäytetyöhön sisällytettiin rakennuksen historiatietojen kartoitus, joka täydentää kokonaiskuvaa kohteesta.

Opinnäytetyön perusteella voidaan todeta, että Lidmanin talossa on kehityskelpoisuutta majoitustoimintaan. Kehittämisehdotuksena esitetään, että jatkosuunnittelussa perehdytään tarkemmin rakennusteknisiin ja viranomaislupiin liittyviin reunaehtoihin, jotta valituista kehitysvaihtoehdoista voidaan edetä konkreettisiin toteutusratkaisuihin. Kehityssuunnitelmissa on mukana myös muutamia vapaamuotoisempia kehitysideoita, joiden tarkoituksena on herättää uusia näkökulmia ja rohkaista ajattelemaan rakennuksen potentiaalia uudella tavalla.

The starting point of this thesis was a development for the Lidman’s House at Väinölänkatu 1 in Tampere. Its aim was to assess the suitability of the building for short-term accommodation, such as Airbnb rentals.

Conducted as a practice-based (functional) thesis, up-to-date background data was gathered. To establish the current condition, updated floor plans were produced and analyzed for spatial layout and dimensions. Based on the completed floorplans several alternative development plans were created considering the client’s wishes. The design process employed Revit Building Information Modeling (BIM) software alongside measurement and documentation tools, including a laser distance meter, camera, and drone.

The results include multiple floor-plan configurations suitable for short-term stays, each based on the existing structural and spatial characteristics of the building and compliant with relevant legislation. The Area calculations and spatial division demonstrated that the building has potential for a variety of accommodation concepts. A historical survey was also incorporated to enrich the con-textual understanding of the site.

These findings indicate that the Lidman’s House holds strong potential for short-term accommodation. It is recommended that subsequent design phases address structural requirements and regulatory approvals to enable implementation. Additionally, the thesis offers a few experimental concepts aimed at inspiring innovative approaches and expanding the possibilities for the future use of the building.