1950-luvulla rakennetun omakotitalon kuntoarvio

Abstract

Opinnäytetyössä tutustuttiin rintamamiestaloille tyypillisiin rakenneratkaisuihin, riskirakenteisiin ja vaurioihin. Opinnäytetyössä käsiteltiin myös rakenteiden kosteus- ja homevaurioita sekä niiden syntymistä. Lisäksi laadittiin kuntoarvio vuonna 1956 valmistuneeseen rintamamiestaloon.

Rakennuksen kuntoarvio suoritettiin RT 103003 suoritusohjeen mukaisesti aistinvaraisin menetelmin rakenteita rikkomatta. Kuntotarkastuksessa käytettiin lisäksi Trotec BM31-pintakosteudenosoitinta. Kuntotarkastuksen perusteella kohde oli pääosin aikakaudelle melko tyypillinen omakotitalo rakenneratkaisuineen. Pintakosteudenosoittimella ei havaittu kohonneita kosteusarvoja.

Opinnäytetyössä perehdyttiin aikakaudelle tyypillisiin rakenneratkaisuihin sekä selvitettiin omistajalle tietoa tutkittavan kohteen nykyisestä kunnosta ja vaadittavista korjaustoimenpiteistä. Opinnäytetyön tuloksena saatiin kuntotarkastusraportti. Raportista käy ilmi rakennuksen nykyinen kunto sekä esitetyt toimenpide-ehdotukset. Raportin pohjalta voidaan todeta, että rakennuksessa on suoritettu kattavia peruskorjauksia, mutta kohteeseen suositellaan myös jatkotoimenpiteinä rakenneavauksia riskirakenteiden tarkistamiseksi. Niistä huolimatta rakennus on ikäisekseen hyvässä kunnossa.

The purpose of this bachelor’s thesis was to examine typical structural solutions, risk structures, and damages of detached houses built in the 1950s. The work also studies moisture and mold damages and how they form. In addition, a condition inspection of a detached house built in 1956 was made to provide the owner with information about the current condition of the building and the required repair measures.

Before the inspection, typical structural solutions and risk structures were studied to understand the construction method of the building. The inspection was conducted according to the instruction card RT 103003 only using senses and nondestructive methods. The condition inspection shows that the case building was fairly typical for the era.

As a result of this work, a condition inspection report was made to provide the owner with information about the current condition of the building. The findings indicate that the case building is in good condition considering its age. The building has undergone extensive renovations but there is still some further research suggested to get more information about the risk structures found. There is also some maintenance procedures suggested to extend the life of the building.