Aliurakan tarjouslaskenta ja seuranta

Abstract

Työssä käydään läpi tarjouslaskennan ja sopimustekniikan perusteita yleisesti, sekä taloudellisen ennusteen tekemistä aliurakoitsijan kannalta. Lisäksi käydään seurantaa, että jälkilaskentaa läpi Kaakelitiimi Oy:ssä, jotta saadaan pohjaa kahden kohteen seurannasta ja voidaan arvioida urakoiden kannattavuutta.

Kohteiksi valittu kaksi eri vaativuuden kohdetta eri pääurakoitsijoilta, mutta muuten mahdollisimman vastaavat kohteet sijainnin ja hankintojen kannalta, jotta nämä olisivat keskenään verrattavissa.

Ensimmäisessä kohteessa haasteena pääurakoitsijasta johtuva töiden pirstaloituminen, sekä tästä johtuva kiire, joiden takia taloudellisiin tavoitteisiin ei päästy.

Toisessa kohteessa haasteena kohteen epätyypillisyys, sekä vaativat laatoitustyöt, mutta kohteessa on tunnettu pääurakoitsija. Kohde onnistui mallikkaasti ja muodostui tämän kautta taloudellisesti erittäin kannattavaksi.

The beginning of this thesis includes a bit of general theory of bidding and contracts in building subcontracting and financial forecasting based on a bid. Later parts include monitoring of subcontracting work and income statement of said contract for company Kaakelitiimi Oy.

For this thesis I’ve chosen two contracts to monitor from different contractors and of different degrees of difficulty, but physically close to each other and of similar procurement of materials so they would be comparable.

Hardships on the first contract are fragmentation of work and following hurry caused by the main contractor of that location.

The second contract was with a well-known main contractor, and it was a financial success. Main hardships of this location were the untypicality of the buildings and higher than usual quality requirements.