Asumismuodon vaikutus vaurastumiseen

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tarkastellaan vuokra- ja omistusasumisen välisiä taloudellisia eroja sekä niiden vaikutuksia yksilön asunnonvalintaan. Asumismuoto on merkittävä osa henkilökohtaista taloutta ja sen vaikutukset ulottuvat paitsi kuukausittaisiin menoihin myös pitkän aikavälin varallisuuden kehitykseen. Työssä selvitetään, millaisia taloudellisia hyötyjä ja riskejä kumpaankin asumismuotoon liittyy, sekä tarkastellaan verotuksellisia ja sijoittamiseen liittyviä näkökulmia.

Tutkimus toteutettiin laadullisena aineistonkeruuna ja siinä hyödynnettiin kuutta asiantuntijahaastattelua: viisi asuntosijoittajaa ja yksi pankin lainaneuvottelija. Haastattelujen avulla koottiin näkemyksiä asuntomarkkinoiden toiminnasta, asumispäätösten taloudellisista taustoista sekä markkinatilan-teiden, kuten korkokehityksen vaikutuksista yksilön päätöksentekoon.

Tulosten perusteella omistusasuminen tarjoaa pitkäjänteisessä tarkastelussa paremmat mahdollisuudet varallisuuden kertymiseen, kun taas vuokra-asuminen nähdään joustavana ja matalariskisenä vaihtoehtona erityisesti muuttuvissa elämäntilanteissa. Korkotason vaihtelut, asumisen kokonaiskustannukset ja henkilökohtainen maksukyky osoittautuivat keskeisiksi tekijöiksi, jotka ohjaavat asunnonvalintaa.

Opinnäytetyö tarjoaa ajankohtaista ja sovellettavaa tietoa asumisen taloudellisista ulottuvuuksista. Tuloksia voidaan hyödyntää sekä kotitalouksien päätöksenteossa että asiantuntijatyössä, joka liittyy asuntorahoitukseen ja kuluttajien talousneuvontaan.