Kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön kerrostalossa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli vertailla kauko- ja maalämpöä taloudellisuuden ja energiatehokkuuden näkökulmasta As Oy Huovilinnalle. Nykyisen kaukolämpökeskuksen käyttöiän lähestyessä loppuaan vaihtoehtoina on joko kaukolämpökeskuksen uusiminen tai siirtyminen maalämpöön.

Kaukolämpö tarjoaisi taloyhtiölle helppokäyttöisyyttä ja vähäisen investoinnin, kuitenkin sen kustannukset ovat sidottuina energialaitosten nouseviin kustannuksiin ja perusmaksuihin. Maalämpö taas vaatisi huomattavasti suuremman alkuinvestoinnin, mutta mahdollistaisi pienemmät käyttökustannukset, parantaisi energiatehokkuutta ja nostaisi rakennuksen energialuokkaa.

Opinnäytetyössä esitettiin molempien lämmitysmuotojen järjestelmien toimintaperiaatteita, yleisimpiä laitteita, hyötyä ja haittoja. Tutkimus perustui kerrostalon todellisiin kulutuslukemiin ja urakoitsijoilta saatuihin tarjouksiin. Laskentamenetelminä käytettiin elinkaarikustannus-, energialaskenta-, takaisinmaksuaika- sekä nettonykyarvomenetelmiä. Tuloksia tarkasteltiin herkkyysanalyyseilla, joilla huomioitiin energiahintojen ja korkotasojen vaikutus takaisinmaksuaikoihin ja nettonykyarvoihin.

Tutkimuksen saatujen ja analysoitujen tulosten perusteella kaukolämmön uusiminen olisi edullisin ja teknisesti yksinkertaisin ratkaisu lyhyellä aikavälillä. Pidemmällä aikavälillä sekä energiatehokkuus että taloudellinen näkökulma heikentävät kaukolämmön investoinnin kannattavuutta. Siksi maalämpö olisi kannattavin vaihtoehto, vaikka maalämpöjärjestelmä vaatii suuremman alkuinvestoinnin ja pidemmän takaisinmaksuajan. Elinkaarikustannus osoittaa tuloksen selkeimmin; oikein mitoitettu maalämpö säästäisi 20 vuoden aikajaksolla taloyhtiöltä noin 118 816 €.