Päällystysrummun laitetilan rakentaminen lääketehtaan katolle : kustannuslaskenta

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia kustannuslaskennan tarkkuutta teollisuusrakentamisen hankkeessa sekä selvittää, miten materiaalien uudelleenkäyttö ja sääsuojauksen vaikutukset näkyvät rakennushankkeen kokonaiskustannuksissa. Työn toimeksiantajana toimi Terravia Oy, jonka päätoimialaa ovat rakennus- ja vuokrauspalvelut. Työssä toteutettiin kustannus- ja määrälaskenta päällystysrummun laitetilan rakentamisesta lääketehtaan katolle. Laskenta tehtiin panospohjaisella menetelmällä käyttäen Excel-taulukkolaskentaa. Työn taustalla oli tarve vertailla hankkeen alussa arvioituja kustannuksia toteutuneisiin kustannuksiin ja arvioida, miten tarkasti kustannuslaskenta vastasi todellisuutta. Lisäksi työssä tarkasteltiin rakentamisajankohdan ja sääsuojauksen vaikutuksia kustannuksiin sekä arvioitiin materiaalien uudelleenkäytön tuomia taloudellisia ja ympäristöllisiä hyötyjä. Kustannuslaskennan ja jälkilaskennan avulla saatiin kokonaiskuva hankkeen taloudellisesta onnistumisesta sekä kehityskohteista tulevia projekteja varten. Tuloksista ilmeni, että hankkeen kokonaiskustannukset olivat noin 188 000 euroa, mikä ylitti alkuperäisen arvion noin 15 000 eurolla. Ylitys johtui pääasiassa rakennusajankohdasta, sääsuojauksen pidemmästä vuokra-ajasta sekä asennustöiden vaikeutumisesta sääsuojan sisällä. Ilman näitä tekijöitä kustannuslaskenta olisi vastannut hyvin toteutuneita kustannuksia, mikä osoittaa laskentamenetelmän luotettavuuden. Materiaalien uudelleenkäytön hyödyntäminen toi hankkeessa merkittäviä etuja: purettuja Finnfoam-eristeitä ja Leca-soraa käytettiin uudelleen, mikä toi noin 7 000 euron säästön eli 3,7 % kokonaiskustannuksista. Samalla hiilidioksidipäästöt vähenivät 736,1 kg CO₂e. Johtopäätöksenä voidaan todeta, että huolellinen kustannuslaskenta ja sen seuranta hankkeen aikana ovat ratkaisevia projektin onnistumisen kannalta. Rakennusajankohdalla ja olosuhteilla on merkittävä vaikutus kustannuksiin, ja niiden huomioiminen jo laskentavaiheessa parantaa ennustettavuutta. Materiaalien uudelleenkäyttö tarjoaa sekä taloudellisia että ympäristöllisiä hyötyjä ja voi toimia rakennusliikkeille kilpailuetuna. Terravia Oy:n tapauksessa tulokset osoittivat, että yrityksen kustannuslaskentaa voidaan kehittää entistä ympäristöystävällisempään ja resurssitehokkaampaan suuntaan, mikä tukee kestävän rakentamisen tavoitteita ja vahvistaa yrityksen kilpailukykyä tulevaisuuden markkinoilla.