Tiedepuiston kampuksen vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntoarvio

Abstract

Rakennusten kunto heikkenee vuosien mittaan ja kunnossapito vaatii investointeja. Käyttö- ja ylläpitokulujen minimoimiseksi kannattaa selvittää milloin ja missä laajuudessa kiinteistön korjaaminen on edullisinta. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää koulurakennuksen vesi-, viemäri- ja lämmitysteknisten järjestelmien tämänhetkinen kunto. Jotta arvio olisi totuudenmukainen, selvitettiin järjestelmien ikä, tekninen käyttöikä ja huoltohistoria dokumenttien sekä haastatteluiden perusteella. Lisäksi tutkittiin silmämääräisesti järjestelmien kuntoa. Lopputuloksena oli kuntoarvio, joka antaa rakennuksen omistajalle kuvan rakennuksen kunnosta ja tarvittavien korjaustöiden laajuudesta.

The condition of buildings is deteriorating along the years and maintenance requires investments. In order to minimize the costs of usage and maintenance it will pay off to find out when and to what extend it is most economical to repair the premises. The purpose of this thesis was to find out the current condition of water, sewage and warming systems in a school building. In order to get truthful evaluation, the age, technical life span and maintenance history for the systems was found out from documents and interviews. In addition the condition of the systems was inspected visually. The result was a condition evaluation that gives the owner a vision for the condition of the building and for the extent of reparations needed.