Cost Report of Facade Woodwork : Case As Oy Espoon Tähtirikko
Ahokas, Mikko (2015)
Ahokas, Mikko
Hämeen ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505056118
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505056118
Tiivistelmä
Opinnäytetyö on tehty YIT Rakennus Oy:n asuntorakentaminen Etelä-Suomen yksikölle. Työn kohteena oli As Oy Espoon Tähtirikko, joka koostuu kuudesta, elementtirakenteisesta rivitalosta. Opinnäytetyön valintaan vaikutti aikaisemmissa kohteissa havaitut suuret ylitykset julkisivun puutöissä kustannusarvion ja toteutuneiden kustannusten välillä.
Työn sisältöön kuuluivat kohteen julkisivun puutöiden, vesikaton puutöiden, parvekkeiden, parvekekattojen, parvekkeiden puutöiden, sisäänkäyntikatosten, ovenpielien lautojen asennusten ja tasoerojen puutöiden tarkastelu.
Työn tavoitteena oli selvittää tilaajalle suurimmat syyt kustannusten ylittymiseen. Työssä vertailtiin kuutta As Oy Espoon Tähtirikon rivitaloa keskenään ja pyrittiin selvittämään toteutuneet työntekijätunnit eri työvaiheista. Tavoitteena oli tuottaa tietoa YIT:n kustannuslaskijoille työmenekki per yksikkö ja Ratu-kortiston tyylisissä muodoissa ja huomioida kohteen ja eri talojen erikoispiirteet, jotka vaikuttivat tulokseen. Päälähteinä käytettiin RT-ohjekortteja, työmaavierailuja ja YIT:n henkilökunnan haastatteluita.
Työn edetessä havaittiin, että useat eri seikat vaikuttavat julkisivun puutöiden tekemiseen. Työvaihetta aloittaessa, työnjohdon ja työntekijöiden välisellä aloituspalaverilla on suuri vaikutus työstä aiheutuviin kustannuksiin. Työvaiheen ja työmaalogistiikan suunnittelu sekä työjärjestyksestä sopiminen helpottavat koko työvaiheen organisointia. YIT:n työnjohtajien haastattelujen ja aikaisempien työmaiden toteutuneita kustannuksia tarkastelemalla voidaan julkisivun puutöissä käytettäväksi urakkatyömuotoa, jolloin työn kustannukset pysyvät ennakoitavissa ja työvaiheen aikatauluttaminen helpottuu.
Työn sisältöön kuuluivat kohteen julkisivun puutöiden, vesikaton puutöiden, parvekkeiden, parvekekattojen, parvekkeiden puutöiden, sisäänkäyntikatosten, ovenpielien lautojen asennusten ja tasoerojen puutöiden tarkastelu.
Työn tavoitteena oli selvittää tilaajalle suurimmat syyt kustannusten ylittymiseen. Työssä vertailtiin kuutta As Oy Espoon Tähtirikon rivitaloa keskenään ja pyrittiin selvittämään toteutuneet työntekijätunnit eri työvaiheista. Tavoitteena oli tuottaa tietoa YIT:n kustannuslaskijoille työmenekki per yksikkö ja Ratu-kortiston tyylisissä muodoissa ja huomioida kohteen ja eri talojen erikoispiirteet, jotka vaikuttivat tulokseen. Päälähteinä käytettiin RT-ohjekortteja, työmaavierailuja ja YIT:n henkilökunnan haastatteluita.
Työn edetessä havaittiin, että useat eri seikat vaikuttavat julkisivun puutöiden tekemiseen. Työvaihetta aloittaessa, työnjohdon ja työntekijöiden välisellä aloituspalaverilla on suuri vaikutus työstä aiheutuviin kustannuksiin. Työvaiheen ja työmaalogistiikan suunnittelu sekä työjärjestyksestä sopiminen helpottavat koko työvaiheen organisointia. YIT:n työnjohtajien haastattelujen ja aikaisempien työmaiden toteutuneita kustannuksia tarkastelemalla voidaan julkisivun puutöissä käytettäväksi urakkatyömuotoa, jolloin työn kustannukset pysyvät ennakoitavissa ja työvaiheen aikatauluttaminen helpottuu.